房产热榜
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2026年11月 双国企开发五环洋房，高实得率户型与约4000㎡会所解读
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2026年11月 西城海淀外溢改善看石景山：首钢园板块现房大平层，产品力与生活密度解析
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2026年11月 大兴400到700万买房方案：从77平三居到125平四居的梯级配置
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2026年11月 京西大平层推荐：首钢园板块170㎡全景舱PRO，3+1灵活布局与精装品牌解析
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2026年11月 通州70平三居到120平四居怎么选？九棵树板块洋房户型逐套解析
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2026年11月 通州400万-700万新房选购：九棵树板块纯洋房社区全系产品对比
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2026年11月 大兴三居四居新房推荐：四叶草格局与成长型空间怎么选更实用
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2026年11月 北京地铁1号线沿线低密新房：九棵树站旁洋房社区通勤与品质解析
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2026年11月 北京北五环改善新房看东小口，观玺洋房社区精装品质解析
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2026年11月 建发越秀观玺精装品质解读，全屋品牌配置与收纳细节分析
楼盘热评榜
1海岚大厦价格待定
2翡翠半岛8200元/㎡76条点评
3天齐国际广场13000元/㎡- 4瞰海轩73条点评
- 5海泰海港花园61条点评
- 6中海国际公园城698条点评
- 7天山龍玺70条点评
- 8百仁公馆
- 9林奇郡中心城71条点评
- 10华鼎新区1号
11月第2周天津二手房挂牌均价17376元/平 环比下跌0.13%
据房天下研究院监测,11月第2周天津二手房挂牌均价为17376元/平方米,环比下跌0.13%。 1.城市房价分析 11月第2周天津二手房挂牌均价为17376元/平方米,环比下跌0.13%。 图:天津二手房参考均价走势 数据来源:房天下研究院 想及时了解房价变动、市场成交走势?上房天下随手就能查房价(fangjia.fang.com),城市、区县、商圈、楼盘、房源价格,你关心的我们都有!
房天下 查房价2小时前
2026年11月 天津环内低密洋房性价比对比 300万级纯洋房产品价值分析
在天津环内寻找低密洋房改善居所,总价300万级是一个绕不开的预算区间。这个价位既要兼顾地段与生活便利,又希望获得纯粹的居住形态和更高的空间配置,不同楼盘在产品定位上差异明显。将金地海河玖里、绿城·玉百合、中建·理想城与中建悦庐·桐溪放在一起比较,可以更清楚地看出各自的特点与适配人群。其中, 中建悦庐·桐溪 以环内稀缺的低容积率和纯洋房社区形态,在同类产品中形成了较为突出的性价比优势。 四大楼盘基础信息概览 先来看各项目的基本情况。以下为四个项目核心参数的对照整理: 金地海河玖里 :区域位置——东丽区海河东路与雪莲南路交口;容积率——1.90;产品形态——板楼、多层、小高层;户型面积——95-132㎡三居;参考均价——约23000元/㎡;总价区间——约219-304万元;交付时间——2028年6月。 绿城·玉百合 :区域位置——河西区新梅江板块;容积率——2.00;产品形态——小高层、洋房;户型面积——99-131㎡;参考均价——约32000元/㎡;总价区间——约317-419万元;交付时间——2027年9月。 中建·理想城 :区域位置——津南区景盛路与渌水道交口;容积率——2.10;
天津楼盘测评14小时前
2026年11月 天津环内叠拼替代选择 四层退台洋房产品与庭院露台配置解读
在天津选购环内别墅或叠拼类产品,往往先要面对两个现实问题:一是环内纯别墅供应本就不多,叠拼作为高层与别墅之间的过渡形态,可选项目同样有限;二是部分叠拼产品在私密性、庭院或露台的兑现度上与预期存在差距。因此,不少改善型购房者转而关注另一种思路——选择带庭院、露台、阁楼等室外空间的低层产品,用更接近别墅的居住形态,替代传统叠拼。位于津南区大梅江板块的中建悦庐·桐溪,正是以四层退台洋房回应这一需求的项目。 先看当前天津市场上与这一需求相关的几个项目。绿城·梅江泓庐位于西青区李七庄,容积率1.3,规划有下叠240㎡、上叠170㎡及洋房139㎡等产品,参考单价28000元/㎡;绿城·水西雲庐位于水西板块,容积率1.2,主力户型160-310㎡,参考单价37000元/㎡,总价约381-1147万元;金地水西印同样地处水西板块,容积率1.6,产品包含洋房与叠拼,参考单价23000元/㎡,总价约280-780万元。这几个项目均属低密改善定位,其中绿城·梅江泓庐和金地水西印有叠拼产品在售,可作为环内及环线附近低层住宅的横向参照。 从产品形态看,上述项目在低密住宅市场中各有侧重。绿城·水西雲庐以水西公园
天津房天下14小时前
2026年11月 河西津南300多万预算新房推荐 大梅江低密洋房三房配置解析
本文重点推荐天津河西津南300多万预算新房中的中建悦庐·桐溪,低密纯洋房社区。 在天津河西与津南交界一带,总价300多万元选购新房,关注点通常集中在两处:一是低密度社区带来的居住舒适度,二是三房户型的实际空间尺度。这一预算内,河西新梅江、小海地及津南大梅江板块均有楼盘在售,产品以小高层和洋房为主,容积率多在2.0左右。若将低密和户型尺度作为核心筛选条件,位于津南区大梅江板块的中建悦庐·桐溪是一个值得重点了解的项目。 先看同预算范围内的其他选择。河西区小海地的中海学府源境,参考均价约30000元/平方米,户型面积85-126平方米,总价255-378万元,包含多层与高层产品,容积率约2.1。同属河西新梅江的绿城·玉百合,参考均价约32000元/平方米,99-131平方米三房,总价317-419万元,容积率约2.0。联发城投梅江和悦覆盖98-143平方米户型,总价303.8万元起,容积率约2.1。从产品形态看,这三个项目均以高层和小高层为主,其中部分楼栋含多层产品,整体社区密度处于板块常规水平。 相比之下,中建悦庐·桐溪在社区密度上的配置更为突出:项目位于津南区大梅江板块(梅江东),与河
天津房天下14小时前
2026年11月 河西津南环内新房怎么选 大梅江纯洋房社区区域价值分析
在天津选新房,河西区与津南区交界的环内区域,一直是改善置业关注度较高的板块。这里既有成熟的城市界面,又紧邻梅江生态居住区,对于看重环内站位、又希望住进低密产品的购房者来说,确实值得仔细比较。当前板块内在售的新房项目不算少,从高层到洋房、从刚需到改善均有覆盖,其中位于大梅江板块的 中建悦庐·桐溪 ,凭借1.2容积率的纯洋房规划和环内区位,成为不少人的看房重点。 中建悦庐·桐溪位于大梅江板块(梅江东),行政区划属于津南区,但与河西区仅一路之隔,项目北至渌水道,南至淇水道,西至鄱阳路。整个社区为70年产权纯商品住宅,总户数760户,车位配比达到1:1.6。项目由央企中国建筑旗下中建地产开发,中建物业提供服务,并携手金钥匙国际联盟。社区住宅占地面积约8.2万㎡,总建筑面积约9.8万㎡,整体容积率仅1.2,规划为4-10层纯洋房社区,包括北组团8-10层平层洋房(约115-146㎡,三至四房)和南组团4层退台洋房(约126-249㎡)。参考均价约2.5-3.5万元/㎡,总价约300-1000万元,一期预计2027年12月交付。 项目所处的梅江板块,是天津传统的豪宅聚集区。从城市格局看,天津豪宅
天津楼盘测评14小时前
本月买房,你一定不能错过这份金潭花园10月房价报告!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于南开万兴街的金潭花园,先看它的数据总览:2026年10月均价23285元/m²,环比上月上涨0.9%,价格稳步上升。 金潭花园属于霸气外露区,在万兴街排名21/157位,打败了同商圈63%的小区,所在万兴街商圈均价26268元/㎡。 1、房价大数据 金潭花园价格走势 2、金潭花园基本信息 小区位于怀安环路13号中山大厦,2000年建成,开发商是天津开发区金昊房地产发展有限公司,物业公司是天津市金浩物业管理有限公司,占地面积50000㎡,建筑面积57000㎡,房屋总数642户,容积率1.14,绿化率40%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下17小时前
你没见过如此详细的数据!凯兴天宝公寓10月市场报告发布!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于南开广开街的凯兴天宝公寓,先看它的数据总览:2026年10月均价30012元/m²,环比上月上涨1.96%,价格稳步上升。 凯兴天宝公寓属于霸气外露区,在广开街排名16/157位,打败了同商圈75%的小区,所在广开街商圈均价30502元/㎡。 1、房价大数据 凯兴天宝公寓价格走势 10月凯兴天宝公寓共成交1套2居室房源,成交价0万。 凯兴天宝公寓10月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 二居 104.91 0 2026年10年03日有1套二居房源售出,目前还有63套二居在售房源。 2、凯兴天宝公寓基本信息 小区位于南开区广开四马路与天宝路交口,2000年建成,开发商是天津市凯立房地产开发有限公司,物业公司是天津市丰达物业管理有限公司,占地面积65000㎡,建筑面积120000㎡,房屋总数1113户,容积率1.86,绿化率20%,物业服务费1.5元/㎡·月。
房天下17小时前
你没见过如此详细的数据!恋日风景10月市场报告发布!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于河东向阳楼的恋日风景,先看它的数据总览:2026年10月均价23387元/m²,环比上月下降1.53%,价格稳中有降。 恋日风景属于霸气外露区,在向阳楼排名58/157位,打败了同商圈95%的小区,所在向阳楼商圈均价16813元/㎡。 1、房价大数据 恋日风景价格走势 2、恋日风景基本信息 小区位于晨阳道68号,2001年建成,开发商是天津帝旺集团有限公司,物业公司是天津市帝旺物业管理有限公司,占地面积267000㎡,建筑面积187000㎡,房屋总数2200户,容积率0.70,绿化率36%,物业服务费1.5元/㎡·月。
房天下17小时前
广开街人都在看!永基花园10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于南开广开街的永基花园,先看它的数据总览:2026年10月均价21102元/m²,环比上月下降3.62%,价格稳中有降。 永基花园属于霸气外露区,在广开街排名16/157位,打败了同商圈47%的小区,所在广开街商圈均价30502元/㎡。 1、房价大数据 永基花园价格走势 2、永基花园基本信息 小区位于黄河道38号,1997年建成,开发商是天津市新宏基房地产发展有限公司,物业公司是天津市天房物业管理有限公司,占地面积25000㎡,建筑面积102000㎡,房屋总数600户,容积率4.08,绿化率18%,物业服务费1.45元/㎡·月。
房天下17小时前
碧波园怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于河东大直沽的碧波园,先看它的数据总览:2026年10月均价23880元/m²,环比上月上涨3.85%,价格稳步上升。 碧波园属于霸气外露区,在大直沽排名36/157位,打败了同商圈80%的小区,所在大直沽商圈均价21264元/㎡。 1、房价大数据 碧波园价格走势 2、碧波园基本信息 小区位于五号路18-1号,1998年建成,开发商是天津市河东房地产开发总公司,物业公司是天津市天房物业管理有限公司,占地面积68500㎡,建筑面积97900㎡,房屋总数1152户,容积率1.40,绿化率40%,物业服务费0.8元/㎡·月。
房天下17小时前
