最近大虹桥楼市有多热，相信关注买房的人都能感觉到，热度一路狂飙！

就在昨天，备受瞩目的虹桥芯TOD5.0超质抬板红盘「凤栖观云」，1幢01、02、03、04单元，2幢03、04单元正式取得预售证，项目将于10月 23日正式启动！

作为新一代人居范本，「凤栖观云」自城市展厅绽放，到示范区、样板房、交付样板房相继开放，始终稳居虹桥市场！国庆案场到访客户超千人，是当之无愧的现象级红盘。

此番取证，将此前市场积攒的高期待，正式转化为可入手的安家选择！

今天的徐泾，明天的凤溪

纵观虹桥芯发展版图，依托长三角一体化与虹桥国际开放枢纽两大战略交汇，已形成“前湾大商务、徐泾大会展、凤溪大科创”的黄金三角格局！

凤溪作为“大科创”功能的重要承载区，将打造西翼数字科创与智造高地、上海西部产城融合示范新城。随着中交凤栖科创云廊、中交数字智造云廊两大产业载体的持续落地，大量高新企业、专精特新企业持续集聚，科创人才不断导入，为凤溪产业势能注入确定性。

从三大板块的价格对比来看，凤溪的价格优势更为明显！徐泾新房均价约5.8-6.7万元/㎡，前湾新房站稳约7.5万元/㎡，置业门槛持续走高！而同享虹桥芯战略红利的凤溪，目前仍处在板块价值跃升的关键窗口期，置业门槛相对友好，正是提前布局入主的好时机！

交付即成熟，入住即大城

对于置业者而言，配套的确定性远比远期规划更有说服力。

「凤栖观云」背靠凤溪百万方城市更新，由央企中交城投统一规划、统一建设、统一运营，打造百万方TOD5.0科创大城，如今，大城各项配套正以可见节奏持续推进。

示范区线-凤溪站（在建）施工稳步进行，从项目步行约200米即可抵达，示范区线预计2028年通车，与项目交房基本同步。通车后，1 站前湾、2 站虹桥枢纽，可换乘 2 号线、10 号线、在建 13 号线西延伸、嘉闵线、机场联络线，快速连通上海各大核心板块。

与此同时，片区蓝绿生态系统持续成型，作为区域大型地标生态公园的凤栖玉兰公园现已全面完工，预计年内开放，片区河道水系治理火热推进，将水岸绿意纳入日常生活版图。

教育资源有序落地，大城规划两大幼儿园，其中溪桥幼儿园目前正如火如荼施工中；凤栖小学将由市教科院托管辐射引领，优质教育资源加持板块成长。

此外，依托凤溪站（在建）规划约4.3万方TOD商业，以及邻里中心社区服务配套，将覆盖日常消费、社交、便民服务多元场景。未来交付即城熟，不必等待规划，大城图景眼见为实。

重构虹桥芯高阶居住品质

当前市场产品趋同现象明显，「凤栖观云」选择对整个社区生活底盘进行系统重塑。

项目创新打造约5.1米全域抬板社区，叠加住宅约4米首层架空，住宅整体抬升近10米，打造虹桥芯难得的TOD5.0超质抬板社区。车行动线全部置于抬板之下，实现完全人车分流，同步在地面打造阳光车库，解决传统地下车库阴暗、潮湿的痛点。

抬板之上完整留给人行空间与景观，即便一楼房源，采光、视野也相当于普通住宅四层。

建筑采用公建化立面，大面积玻璃搭配香槟金铝板线条、柔润圆弧转角，极具现代感和品质感。铝板、石材十年不易褪色，品质历久弥新，超大窗墙比带来立面一致通透，材质严选香槟金铝板、高端石材与三玻两腔LOW-E玻璃，塑造辨识度鲜明的城市界面。

依托抬板形成的天然高差，项目打造「上春山」叠翠溪谷立体园林。主入口约110米超宽界面作为归家起点，挑高大堂带来酒店式归家仪式感；步入社区，叠水景观、下沉中庭、宅间花园、儿童乐园、宠物乐园层层递进，带来多层次、沉浸式的城市山林漫游体验。

社区配置双会所体系：抬板之上，全联通架空层泛会所实现全天候全龄社交场域，动区设置健身、台球、儿童游乐、女性专属空间，静区规划书吧、茶室、邻里会客厅；

抬板之下打造独立会所，配置咖啡厅、健身房、台球室、棋牌室、童趣乐园等功能空间，兼顾运动健身、商务会客与好友小聚，承接高阶品质社区生活丰富的精神与社交需求。

适配家庭全周期成长需求

改善置业的核心，并非单纯的建筑面积放大，而是空间能够适配家庭结构的动态变化。

「凤栖观云」采用新规3.5代宅设计，立足当代家庭真实居住需求，完成空间系统升维。户型全系实现三至四开间朝南，双开间贯通大阳台为标准配置，将充足的采光观景由“加分项”变为“标配项”，同等建筑面积下，可以实现更高的空间实用效能。

本次取证楼栋，主力推出约105-129㎡三至四房，覆盖首置、改善等不同家庭置业需求。

约105㎡功能三房，创新S墙隐形收纳，双开间阳台连通客厅与南次卧；主卧套房设计，南北双飘窗，北卧自带独立阳台，可灵活作为书房或儿童房，适配家庭不同阶段使用。

约114㎡超配三房进一步放大居住尺度，主卧套房搭配270°环幕飘窗，采光与观景双重拓展，飘窗自由改造阅读区、休闲区等，预留独立衣帽间空间，满足成长型家庭改善诉求。

约129㎡打造完整四房格局，适配二孩家庭与三代同堂，客餐厅一体化形成家庭聚厅，北向次卧自带阳台，书房双面采光，主卧配置270°环景飘窗，承载多样化的生活场景。

从城市战略赋予的板块势能，到百万方TOD5.0科创大城的确定性兑现；从全域抬板对社区底盘的颠覆性重构，再到新规3.5代宅对当代家庭需求的深度洞察；「凤栖观云」此次取证入市，不只是虹桥芯多一个选择，更是以TOD5.0抬板社区，重塑虹桥改善人居标准！

当板块价值窗口与产品代际领先同时出现，答案已经清晰可见！「凤栖观云」建面约105-129㎡三房/四房，10月23日正式启动，抓紧时机，入主虹桥芯！