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县级城投逆袭一线城市:如皋城投北上沪战略背后的转型智慧
一家负债328亿的县级城投公司接连在北京、上海高价拿地,引发业界关注。通过与中铁置业等一线房企合作,如皋城投探索出"拿地后引入合作方"的创新模式。然而其本土市场却面临土地闲置率高、人口持续流失等挑战,这种跨区域扩张既是转型尝试,也是风险分散之举。 一家县级城投公司接连在上海、北京等一线城市高价拿地,这一反常现象引发了房地产行业的广泛关注。如皋城投以328亿元负债的体量,却能在竞争激烈的土地市场中脱颖而出,其背后折射出地方融资平台转型的迫切需求与创新智慧。 地方融资平台的突围之路:从本土托底到跨区域扩张 在上海杨浦滨江地块的激烈竞拍中,如皋城投旗下润皋置业与中铁置业组成的联合体击败8家一线房企,以27.36亿元高价拿下稀缺宅地。这已是如皋城投继2023年北京拿地后,第二次在一线城市引发关注。这种跨区域扩张战略,打破了传统城投公司仅在本土市场托底拿地的固有模式。通过与一线房企建立合作关系,如皋城投既获得了进入核心城市市场的机会,又分散了开发风险,展现出地方融资平台转型的积极探索。 本土困境与外部机遇:人口流失下的战略调整 值得注意的是,如皋城投在外部扩张的同时,其本土市场却面临严峻挑战。
探房攻略2025-10-17
如皋城市更新公司股东变更 地方基建主体迎来新调整
如皋市城市更新工程建设有限公司近日完成工商登记信息变更,原股东富皋万泰集团有限公司变更为如皋市广一基础设施建设有限公司。此次变更涉及地方基础设施建设主体的调整,将对当地城市更新项目产生重要影响。 近日,如皋市城市更新工程建设有限公司工商登记信息出现重要变更,公司股东由富皋万泰集团有限公司调整为如皋市广一基础设施建设有限公司。这一变动引发业内对当地城市建设主体调整的关注。 地方基建主体更迭将如何影响城市更新进程 此次股东变更意味着如皋市城市更新工程建设有限公司的实际控制方发生改变。从息来看,新股东如皋市广一基础设施建设有限公司作为专业基建主体,可能为城市更新项目带来新的运作模式和发展思路。这种调整在地方城市建设领域并不罕见,往往预示着项目推进策略或资金运作方式的转变。 值得注意的是,股东变更后公司的核心业务方向是否会发生调整尚待观察。城市更新作为当前城镇化建设的重要环节,其推进主体的稳定性与专业性直接影响项目质量。此次变更可能带来新的资源整合机会,但也需要注意过渡期的项目衔接问题。建议相关方密切关注后续工商登记信息的进一步披露。
家居数据局2025-09-14
中南煕悦 VS 文雅苑谁是你的菜?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"中南煕悦 文雅苑 区县商圈 如城街道 小区地址 如皋市奥体中心南侧(惠政路与万寿路交汇处) 花城大道与怡年路交汇处 建筑年代 2018-12-20 2017-01-01 总户数 1800 580 容积率 2.90 1.80 物业公司 南通中南世纪城物业管理有限公司如皋分公司 - 物业费 1.5元/㎡·月 - ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"中南煕悦 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为:车位1:1。","imgs":"http://img11.soufunimg.com/house/2018_09/20/M1A/0F/92/ChCE4VujFWKIKS38AAGmQLkZ6qoABF4WALBFtcAAaZY397.jpg","bans":"ban1"},{"title":"文雅苑 ","summary":"小区为3.
房天下2024-12-29
瑞景华府 PK 文雅苑谁是如皋热门小区?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"瑞景华府 文雅苑 区县商圈 如城街道 如城街道 小区地址 宁海路与万寿路交汇处 花城大道与怡年路交汇处 建筑年代 2018-12-31 2017-01-01 总户数 1493 580 容积率 2.40 1.80 物业公司 江苏保华物业管理有限公司 - 物业费 2元/㎡·月 - ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"瑞景华府 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,2个入口,停车位为:大于1:1。","imgs":"https://imgs.fang.com/house/2016_06/21/rugao/1466485718636_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"文雅苑 ","summary":"小区为3.5元/m3、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为:770个。","imgs":"http
房天下2024-12-29
瑞景华府 PK 中南煕悦谁是如皋热门小区?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"瑞景华府 中南煕悦 区县商圈 如城街道 小区地址 宁海路与万寿路交汇处 如皋市奥体中心南侧(惠政路与万寿路交汇处) 建筑年代 2018-12-31 2018-12-20 总户数 1493 1800 容积率 2.40 2.90 物业公司 江苏保华物业管理有限公司 南通中南世纪城物业管理有限公司如皋分公司 物业费 2元/㎡·月 1.5元/㎡·月 ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"瑞景华府 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,2个入口,停车位为:大于1:1。","imgs":"https://imgs.fang.com/house/2016_06/21/rugao/1466485718636_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"中南煕悦 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电
房天下2024-12-29
龙源新河湾 VS 文雅苑谁是你的菜?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"龙源新河湾 文雅苑 区县商圈 如城街道 如城街道 小区地址 如皋市花市路西侧(新汽车站西侧) 花城大道与怡年路交汇处 建筑年代 2014-02-01 2017-01-01 总户数 377 580 容积率 2.67 1.80 物业公司 河北冀军利诚地产开发有限公司 - 物业费 5.30元/㎡·月 - ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"龙源新河湾 ","summary":"停车位为:377个,地下停车位,车位充足。","imgs":"https://img.fang.com/house/2015_05/06/rugao/1430902026697_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"文雅苑 ","summary":"小区为3.5元/m3、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为:770个。","imgs":"http://imgwcs2.soufunimg
房天下2024-12-29
龙源新河湾 VS 中南煕悦谁是你的菜?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"龙源新河湾 中南煕悦 区县商圈 如城街道 小区地址 如皋市花市路西侧(新汽车站西侧) 如皋市奥体中心南侧(惠政路与万寿路交汇处) 建筑年代 2014-02-01 2018-12-20 总户数 377 1800 容积率 2.67 2.90 物业公司 河北冀军利诚地产开发有限公司 南通中南世纪城物业管理有限公司如皋分公司 物业费 5.30元/㎡·月 1.5元/㎡·月 ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"龙源新河湾 ","summary":"停车位为:377个,地下停车位,车位充足。","imgs":"https://img.fang.com/house/2015_05/06/rugao/1430902026697_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"中南煕悦 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为
房天下2024-12-29
如皋龙源新河湾 VS 瑞景华府,哪个更宜居?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"龙源新河湾 瑞景华府 区县商圈 如城街道 如城街道 小区地址 如皋市花市路西侧(新汽车站西侧) 宁海路与万寿路交汇处 建筑年代 2014-02-01 2018-12-31 总户数 377 1493 容积率 2.67 2.40 物业公司 河北冀军利诚地产开发有限公司 江苏保华物业管理有限公司 物业费 5.30元/㎡·月 2元/㎡·月 ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"龙源新河湾 ","summary":"停车位为:377个,地下停车位,车位充足。","imgs":"https://img.fang.com/house/2015_05/06/rugao/1430902026697_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"瑞景华府 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,2个入口,停车位为:大于1:1。","i
房天下2024-12-29
万锦世嘉 VS 文雅苑在如皋谁更胜一筹?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"万锦世嘉 文雅苑 区县商圈 如城街道 如城街道 小区地址 如城街道如皋市大剧院南侧 花城大道与怡年路交汇处 建筑年代 2014-12-01 2017-01-01 总户数 108 580 容积率 1.20 1.80 物业公司 - - 物业费 2.60元/㎡·月 - ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"万锦世嘉 ","summary":"小区为2.4元/m3、停车位为:90个。","imgs":"https://img.fang.com/house/2015_04/14/rugao/1428996521676_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"文雅苑 ","summary":"小区为3.5元/m3、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为:770个。","imgs":"http://imgwcs2.soufunimg.com/house/2019_07/1
房天下2024-12-29
万锦世嘉 VS 中南煕悦在如皋谁更胜一筹?
{"title":"小区基本信息pk","data":[{"title":"","summary":"万锦世嘉 中南煕悦 区县商圈 如城街道 小区地址 如城街道如皋市大剧院南侧 如皋市奥体中心南侧(惠政路与万寿路交汇处) 建筑年代 2014-12-01 2018-12-20 总户数 108 1800 容积率 1.20 2.90 物业公司 - 南通中南世纪城物业管理有限公司如皋分公司 物业费 2.60元/㎡·月 1.5元/㎡·月 ","imgs":"","bans":""}]}{"title":"小区配套设施PK","data":[{"title":"万锦世嘉 ","summary":"小区为2.4元/m3、停车位为:90个。","imgs":"https://img.fang.com/house/2015_04/14/rugao/1428996521676_000.jpg","bans":"ban1"},{"title":"中南煕悦 ","summary":"小区为市政供水、市政供电、天然气、填写电梯的具体描述、进入方式为:门禁,停车位为:车位1:1。","imgs":"htt
房天下2024-12-29
