2025年12月北京二手房市场表现强劲，单月网签量达10902套，创下年内新高；新房市场则保持稳定，全月成交2060套。从历史数据看，北京二手房市场在年末呈现明显翘尾行情，而新房成交量较前几个月有所回落。
北京房地产市场在2025年末展现出明显的分化特征。二手房市场迎来交易高峰，12月单月网签量突破万套大关，达到10902套，环比上月增长明显。这一数据不仅远超当月新房成交量，也显著高于前几个月的二手住宅交易水平。
新房市场方面，12月全月网签量为2060套，日均成交量约66套。其中12月23日单日数据显示，新建商品住宅成交133套，二手房签约664套，反映出二手房市场的活跃度明显高于新房。
从更长的时间维度观察，北京二手房市场在2025年下半年保持较高热度。9月至11月的网签量分别为15843套、12087套和14446套，12月的数据延续了这一趋势。相比之下，新房市场的波动相对平缓。
《北京市新建、二手商品房网上签约管理办法》明确规定："商品房网签数据应当实时更新，确保交易信息透明公开。"目前公布的数据显示，北京房地产市场正在经历结构性调整，二手房正成为更多购房者的选择。
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NestHearth2025-12-25 10:58:19来自北京市
