万科2025年三季度财报深度解读：业绩承压背后的市场信号

万科2025年三季度财报显示，企业面临较大经营压力，营业同比下降26.61%至1613.88亿元，净利润亏损282.37亿元。资产负债率达73.51%，现金流状况值得关注。本文深度分析财报数据，解读房地产行业现状。

房地产龙头企业万科近期发布的2025年第三季度财务报告引发市场广泛关注。数据显示，公司经营状况面临严峻挑战，多项核心指标呈现下滑态势。

从端来看，万科三季度实现营业1613.88亿元，较去年同期下降26.61%，反映出当前房地产市场需求端的持续疲软。值得注意的是，公司净利润亏损达282.37亿元，这一数字远超市场预期。利润总额同样呈现负增长，为-257.84亿元。

资产状况方面，万科总资产规模维持在11365.95亿元水平，但负债总额达到8355.64亿元，资产负债率为73.51%。这一数据表明企业杠杆水平仍处于相对高位，财务结构优化空间较大。净资产为3010.30亿元，每股净资产14.7313元。

现金流状况同样不容乐观。经营现金流量净额为-58.89亿元，每股经营现金流-0.4936元。这一数据反映出企业在项目运营和资金周转方面面临压力。净资产率-14.81%的表现，也显示出资产使用效率有待提升。

从盈利质量看，销售毛利率仅为9.58%，较行业历史水平明显下滑。流动比率130.56%表明短期偿债能力尚可，但整体财务健康度需要持续关注。

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