国贸地产以2.15万元/㎡楼面价拿下广州白鹅潭石围塘地块，该地块具备优质教育资源、便捷交通和完善商业配套，且为二线江景项目。业内人士分析该地块开发压力小，未来或主打小户型产品，填补区域市场空白。
【白鹅潭核心区再添优质住宅项目 江景资源成卖点】
广州白鹅潭板块近日迎来新地块成交，国贸地产以5.06亿元总价拿下石围塘地块，折合楼面价约2.15万元/平方米。这一价格在当前市场环境下颇具竞争力，为区域楼市注入新活力。
【区位优势显著 教育交通商业配套一应俱全】
该地块位于白鹅潭核心区域，距离地铁11号线石围塘站仅200米，周边1公里范围内还有1号线和11号线芳村站。在建的如意坊隧道通车后，将大幅缩短前往越秀和天河的时间。商业配套方面可共享白鹅潭高端商业资源，包括即将开业的万象城、聚龙湾太古里等。地块北侧规划有小学用地，加上现有的地铁和商业资源，基本满足购房者的各项需求。特别值得一提的是，地块距离珠江仅500米，高层可俯瞰三江汇流景观，江景资源将成为项目的重要卖点。
从开发角度看，2.15万元/平方米的楼面价确实具有明显优势。与周边项目相比，该价格低于保利·翡丽甲第2.38万元/平方米的楼面价，开发压力相对较小。考虑到项目占地9007.07平方米，计容建面23522.67平方米的规模，预计将打造2-3栋住宅产品。当前区域内70-80平方米的小户型供应稀缺，结合市中心小户型去化快的市场特点，该项目很可能主打刚需刚改产品，填补市场空白。
【旧改红利加持 区域发展前景可期】
石围塘地块的另一个优势是临近正在推进的山村旧改项目。随着旧改的深入，将释放大量住房需求。国贸地产作为已在广州成功开发多个项目的开发商，此次选择体量适中、配套成熟的地块，显示出稳健的开发策略。该项目有望成为白鹅潭区域又一个楼盘，为购房者提供新的选择。
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2025-09-04 01:23:39来自北京市
