苏州全面取消新建商品住房限售 楼市调控再松绑

苏州正式取消市区新建商品住房2年限售政策，二手房交易不受影响。新政旨在降低改善型需求交易成本，激发市场活力。数据显示，今年1-7月苏州新房成交面积同比下滑10%，均价保持稳定。专家认为，此举预示着下半年房地产宽松政策将加速出台。

苏州房地产市场迎来重大政策调整。根据规定，市区范围内新建商品住房取消取得不动产证后2年内不得转让的限制，二手房交易则继续保持自由流通状态。值得注意的是，对于2022年5月9日后生育二孩及以上的家庭，房屋出售早已不受限售政策约束。

市场监测数据揭示了苏州楼市的现状。今年前7个月，市区商品住宅成交面积降至178.1万平方米，较去年同期下降约10%。与此同时，成交均价维持在26060元/平方米的水平，市场呈现量缩价稳的特征。在全国22个重点城市中，上海仍维持限售政策，而杭州、成都、北京等城市对部分房源继续执行转让限制。

业内专家分析指出，此次政策调整反映了地方政府对市场需求的及时响应。取消限售将显著缩短改善型购房者的置换周期，减少交易成本，有利于释放被压制的住房需求。这一举措也预示着房地产调控政策进入新一轮宽松期，各地或将陆续出台更多支持性政策来稳定市场预期。

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