越秀地产2025年上半年实现营收475.7亿元，同比增长34.6%，在行业整体承压背景下逆势增长。其深耕一线及强二线城市的精准投资策略成效显著，北京、广州、上海等核心城市贡献超八成销售额。财务方面保持"三道红线"绿档，融资成本降至3.16%，获标普、惠誉投资级评级，展现强劲发展韧性。
在房地产行业深度调整的2025年上半年，越秀地产交出了一份亮眼的成绩单。当百强房企销售总额同比下降百分之十一点八的背景下，这家总部位于广州的房企却实现了营收同比增长百分之三十四点六的优异表现，展现出与众不同的发展韧性。
精准布局核心城市 销售均价达行业2.5倍
越秀地产的逆势增长并非偶然。数据显示，其百分之九十四的土地储备位于一二线核心城市，其中一线城市占比达百分之五十。这种精准的城市布局策略带来了显著成效：上半年一线城市销售额达495亿元，占总销售额的百分之八十点五。在北京市场，越秀地产更是以197.2亿元的销售额成为市场占有率的房企，同比增长高达百分之二百五十五点一。通过聚焦核心城市中高端改善产品，越秀地产的销售均价从29500元/平方米提升至42100元/平方米，约为行业均值的2.5倍，实现了量价齐升。
财务指标全面优化 获国际评级机构认可
在亮眼销售业绩的背后，是越秀地产稳健的财务状况。截至2025年6月30日，其剔除预收款后的资产负债率为百分之六十四点六，净借贷比率百分之五十三点二，现金短债比1.7倍，持续保持"三道红线"绿档。更值得关注的是，其加权平均借贷成本降至百分之三点一六，期末利率首次降至百分之三以下。这种财务优势获得了国际评级机构的认可，标普授予其投资级评级，惠誉也将评级展望上调至"稳定"，使其成为行业内获得标普投资级评级的地方性国企。
在当前房地产行业转型的关键时期，越秀地产的发展路径为行业提供了有益参考。其通过深耕核心城市、打造高品质产品、优化财务结构的"三位一体"策略，成功实现了逆周期增长。随着"好房子"建设加速落地，这家具有国企背景的房企有望在行业新格局中持续领跑。
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隐庐Lyric2025-08-26 16:55:36来自北京市
