重庆楼市周报：供应激增价格微调 南坪商圈临江地块引关注

本周重庆商品住宅新增供应10.78万方，成交4.92万方保持平稳，成交均价13777元/㎡环比微降百分之一。南坪商圈推出38亩临江居住用地，起拍楼面价8600元/㎡，成为市场关注。中建壹品·南滨星光城以4440万元销售额领跑项目榜单，两江置地以9278万元成交额位居房企榜首。

重庆楼市本周呈现供应放量、成交持稳态势。商品住宅市场新增供应达10.78万方，涉及8个项目共762套房源入市，而成交量维持在4.92万方水平，成交均价小幅回落至13777元/㎡，环比下降百分之一。值得关注的是，南坪商圈新推出一宗临江优质地块，或将引发新一轮土拍热潮。

【重庆楼市供需动态：供应放量成交平稳 价格微幅调整】

从市场数据来看，本周重庆主城区商品住宅供应量显著增加，显示出开发商推盘节奏加快。在成交端，426套的成交量与上周基本持平，表明市场消化能力保持稳定。价格方面，建面均价13777元/㎡的小幅回调，反映出当前市场仍处于调整期，开发商采取以价换量策略。特别值得注意的是，中建壹品·南滨星光城项目以4440万元销售额夺得周度销冠，显示出优质项目仍具较强市场号召力。

【南坪商圈优质地块入市 两江四岸价值再获关注】

本周市场亮点当属南坪商圈推出的临江居住用地。该地块总面积38亩，可建规模5万方，容积率2.0，公告总价42992万元，起拍楼面价8600元/㎡。这宗位于两江四岸核心区域的地块，不仅区位优势显著，其规划指标也较为合理，预计将吸引多家品牌房企竞逐。从房企表现来看，两江置地以9278万元成交额领跑房企榜单，置地、招商等头部企业也保持强劲势头，反映出重庆楼市品牌集中度持续提升。

重庆楼市当前正处于结构调整期，虽然整体成交规模保持平稳，但市场分化特征日益明显。优质地段项目持续受到追捧，而南坪商圈新推地块的入市，将进一步检验开发商对核心区域价值的判断。随着"金九银十"传统旺季临近，市场活跃度有望进一步提升。

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