重磅！全国存量房交易新规出台 统一合同文本全面推行

为规范全国存量房交易市场，相关部门全面推行统一合同示范文本。新规要求房地产经纪机构和租赁企业在二手房买卖、房屋租赁等交易中必须使用标准合同文本，网签备案合同将作为办理贷款、公积金提取等业务的重要凭证。部门将加强行业，严查违规行为。

近期，我国住房交易市场迎来重要变革。为提升房产交易透明度，保障买卖双方权益，相关部门正式推出存量房交易标准化合同文本体系。这一举措将有效解决以往交易过程中合同条款不规范引发的各类纠纷。

根据新规要求，在国有土地范围内进行的二手房买卖、房产中介服务以及房屋租赁等交易活动，相关机构必须引导交易双方使用统一制定的标准合同文本。这些标准化合同涵盖房源信息发布、经纪服务、买卖协议及租赁协议等各个环节。

值得注意的是，完成网签备案的二手房买卖合同将成为办理银行按揭贷款、公积金提取以及税务业务的关键证明文件。同样，经过备案的住房租赁合同也可用于申请居住证、提取公积金或申领租房补贴等用途。对于商业房产租赁，备案合同还能作为企业注册登记的地址证明。

部门表示，将加大对房产中介机构和租赁企业的监督检查力度，重点规范日常经营行为和合同履约情况。对违反规定的企业将依法严肃处理，确保政策落地见效，促进房地产市场健康有序发展。

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