昆明保障性租赁住房创新升级：901套房源引入"专业管家"运营

昆明市安居集团与万科泊寓达成战略合作，将呈贡区和盘龙区两个保障性租赁住房项目共901套房源委托万科运营10年。这是昆明市场化运营的保租房试点项目，标志着当地住房保障体系迈向专业化运营新阶段。合作将充分发挥万科26万间公寓管理经验，为春城新市民提供更优质的租赁服务。

昆明住房保障体系迎来重要创新突破。近日，当地安居集团与国内长租公寓领军品牌万科泊寓达成战略合作，将两个保障性租赁住房项目共计901套房源委托其进行为期10年的市场化运营管理。

专业运营赋能春城安居工程

此次合作的两个项目分别位于呈贡区东盟商贸港和盘龙区车行天下，共计划推出901套精装公寓。作为昆明市场化运营的保障性租赁住房试点，这一创新模式将万科泊寓成熟的运营体系引入保障房领域。数据显示，万科泊寓目前管理规模超26万间，其中保租房源达12万间，出租率和客户满意度均保持在百分之九十五以上。这种"专业管家"模式的引入，有望显著提升昆明保障性租赁住房的服务品质。

多元化发展构建安居新生态

昆明安居集团作为云南的租赁住房运营商，已构建起涵盖融资、建设、运营的全产业链服务体系。其打造的"惠青家"品牌已形成19837套房源规模，2025年还将新增7000套。此次与万科的强强联合，既是对国家保障性住房政策的积极响应，也是推动住房租赁市场专业化发展的重要实践。特别值得注意的是，两个项目均选址产业配套区，这种"职住平衡"的规划理念值得推广。

这种国有平台与专业机构合作的创新模式，为保障性租赁住房的可持续发展提供了新思路。通过引入市场化运营机制，既能保证保障属性，又能提升服务品质，实现社会效益与运营效率的双赢。随着更多新建项目陆续入市，昆明"多点布局、全域覆盖"的住房保障网络将更加完善。

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