广州市荔湾区人民政府发布房屋征收补偿决定书，针对鹤洞村更新改造项目中未签约的吴万添继承人房产提出两种补偿方案：货币补偿总额3310792.45元或产权调换93.7551平方米复建安置房。补偿方案详细列明了各项补助费用标准及搬迁奖励条款，并要求被征收人在规定期限内做出选择。
广州市荔湾区鹤洞村更新改造项目持续推进，针对其中一处未签约房产，区政府近日发布了详细的征收补偿决定。该房产位于鹤洞路梅涧三巷，涉及吴万添继承人持有的88.868平方米住宅份额，经评估市场价值达1927280.5元。
补偿方案详解：两种方式保障被征收人权益
根据《鹤洞村更新改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》，被征收人可选择货币补偿或产权调换。货币补偿方案总额达3310792.45元，包含基本补偿款、搬家补助、临迁费等多项费用。产权调换方案则提供93.7551平方米复建安置房，并给予相应过渡期补助。特别值得注意的是，方案设置了阶梯式搬迁奖励机制，越早搬迁获得的奖励越高，这既体现了公平性，也有利于推动项目进度。
从专业角度看，这份补偿方案充分考虑了被征收人的实际需求，两种补偿方式各具优势。货币补偿金额较为可观，能满足被征收人灵活处置的需求；而产权调换则保障了被征收人的居住权益，特别是考虑到该区域未来潜力，选择产权调换可能更具长远价值。方案中关于未选择的处理条款也体现了行政效率与程序公正的平衡。
权利救济与执行程序并重确保政策落地
补偿决定书明确了被征收人的救济途径，包括行政复议和行政诉讼的权利。同时强调，若被征收人不履行义务，区政府将依法申请法院强制执行。这种既保障权利又维护法律严肃性的做法，值得其他城市在推进类似项目时借鉴。整个补偿方案严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和广州市相关规定，程序规范透明。
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2025-08-07 20:53:24来自北京市
