武汉汉阳澍项目首开在即 得房率超百分之一百零五引关注

武汉汉阳澍项目即将首次开盘，主打87-122平米户型，得房率均超过百分之一百零五，毛坯销售备案均价约15300元/平，折后预计13000元/平起。项目位于二环与三环之间的四新板块核心位置，交通便利配套完善，是武汉三环内四代住宅的门槛项目，对刚需群体极具吸引力。

武汉房地产市场近期迎来一个备受关注的新项目——汉阳澍。该项目即将在8月9日首次开盘，推出1号楼建面约87-122平米户型，最引人注目的是其宣称所有户型得房率均超过百分之一百零五，这一数据在当前武汉楼市中实属罕见。

超高得房率与功能性设计成亮点

汉阳澍项目共规划10栋住宅，首推的1号楼为32+1层建筑，采用3梯6户布局。项目主打87-122平米中小户型，却实现了三房两卫甚至四房两卫的配置。以87平米户型为例，不仅做到了三房两卫，还实现了三开间朝南、南向面宽约10米的设计。这种超高得房率的设计理念，在当前强调居住实用性的市场环境下显得尤为珍贵。不过值得注意的是，三梯六户的布局可能会在一定程度上影响居住品质，这是潜在购房者需要权衡的因素。

价格优势明显但竞争压力不小

项目备案均价约15300元/平，但预计折后均价约13000元/平，87平米户型总价仅105万起，创下汉阳四代住宅新低。这一价格策略明显针对刚需群体，显示出开发商对市场定位的精准把握。然而周边竞品如国博城、方岛金茂观棠等也推出特价房源，虽然总价略高但开发商口碑和项目品质更具优势。汉阳澍作为纯新盘，在品牌认知度和实际交付品质方面还需市场检验。

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