2025年成都楼市半年报：1153亿销售额背后的市场新格局

2025年1-7月成都房地产市场表现亮眼，TOP30房企实现销售额1153.3亿元。7月新政17条出台，从限售松绑到公积金优化等多维度促进市场健康发展。核心区优质项目去化率超百分之八十，土地市场热度不减，溢价率达百分之二十九。

2025年上半年，成都房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。在经历政策调整和市场重构后，这座新一线城市展现出强劲的发展韧性，为全国楼市树立了区域标杆。

成都房企销售业绩呈现强者恒强态势

TOP30房企1-7月累计实现销售金额约1153.3亿元，华润置地、中国铁建地产等头部企业表现突出。值得注意的是，优质项目成为市场主要驱动力，金融城交子缦华等7个项目荣获"2025年人居梦想'好房子'"称号。房企在产品打造上更加注重品质升级，如云玺观宸项目通过森系园林和奢配臻装重新定义湖居标准，反映出改善型需求正成为市场新增长点。

土地市场与新政双重驱动市场变革

7月成都土地市场热度不减，三宗宅地均溢价成交，其中成华区地块溢价率高达百分之二十九。与此同时，"新政17条"的出台为市场注入新活力，分阶段取消限售、优化公积金政策等举措精准对接市场需求。新政特别关注"适老化"改造，允许提取公积金用于老旧小区电梯安装，这一人性化设计获得市场好评。在"房住不炒"基调下，成都通过政策微调实现了市场平稳过渡，为其他城市提供了可借鉴的调控样本。

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