西安浐灞国际港商住地成交 绿城双项目即将亮相

西安浐灞国际港近期成交一宗51.94亩商住用地，由陕西龙腾华璟置业以2.941亿元底价竞得。该区域下半年将迎来多个纯新盘入市，包括备受关注的绿城双项目"西安润百合"和"绿城桂冠长安"，预计将推高区域置业热度。文章分析了该地块的优劣势及周边配套情况，并对浐灞国际港未来发展前景进行展望。

近期，西安浐灞国际港三环内一宗约52亩商住用地成功出让，标志着该区域房地产市场迎来新一轮发展机遇。此次成交不仅为区域注入新活力，也预示着下半年将有多个人气项目陆续亮相。

浐灞国际港核心地块优势显著 配套资源丰富

今日成交的CB5-2-203地块位于十里铺南路以东、韩森东路以南，由陕西龙腾华璟置业以2.941亿元底价竞得。该地块容积率不大于4.0，建筑密度控制在百分之二十六以内，绿地率不低于百分之三十五。从区位条件看，该地块优势明显：周边聚集浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学等优质教育资源，商业配套方面则有龙湖香醍天街等成熟商业体。交通方面，1.5公里范围内分布有地铁1、6、8号线三条轨道交通线路，出行便利性较高。

绿城双项目即将入市 浐灞国际港热度持续攀升

浐灞国际港下半年市场看点颇多，瞩目的当属绿城打造的"西安润百合"和"绿城桂冠长安"两个项目。其中"西安润百合"楼面地价达10111元/㎡，规划16栋住宅；"绿城桂冠长安"则以11707元/㎡的楼面价创下区域新高，将建设7栋高端住宅。这两个项目的入市，不仅将检验市场对高品质住宅的接受度，也将为区域价值重塑提供重要参考。与此同时，华润置地玺宸上院等高端项目也将陆续亮相，进一步丰富区域产品线。

随着多个高品质项目的集中入市，浐灞国际港正迎来价值爆发期。虽然部分地块存在形状不规则、容积率偏高等挑战，但在西安619新政的利好下，开发商通过创新设计和精细运营，有望将这些地块价值化。未来该区域将成为西安改善型置业的重要选择。

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