网友关注：男子轻信1万1平能买上海市中心房。上海徐汇区衡复风貌区一宗稀缺宅地以20.03万元/平方米的楼面价成交，刷新全国涉宅用地单价纪录。浙商二代叶舒祺通过新成立的祺祥旺宇置业豪掷12.25亿元拿下该地块，其父为汽车模具巨头屹丰集团创始人。本次上海土拍共吸金289.6亿元，多宗优质地块引发房企激烈争夺，显示市场对上海高端房地产的持续看好。
上海土地市场再创历史新高。徐汇区衡复风貌区内一宗面积仅4705平方米的稀缺宅地，经过28轮竞价后以20.03万元/平方米的惊人楼面价成交，成为全国新晋"单价"。这一价格远超此前静安寺地块16.23万元/平方米的纪录，显示出核心城区土地的极端稀缺性。
浙商二代跨界进军房地产 12亿豪夺风貌区稀缺地块
竞得方祺祥旺宇置业背后实控人叶舒祺，系浙江台州汽车模具巨头屹丰集团创始人叶华彪之女。这家成立仅半年的新锐房企，从招商蛇口、中海等老牌房企手中"虎口夺食"，引发业内广泛关注。值得注意的是，叶华彪曾公开表示专注汽车主业，但其女已悄然布局多地房地产，仅2025年就在上海、成都成立三家地产公司。这种二代接班后的战略转向，反映出新生代企业家对资产配置的新思路。
上海土拍市场热度持续 多宗优质地块溢价成交
本次土拍共出让8宗地块，总成交金额达289.6亿元。除徐汇外，虹口北外滩地块被绿城以46.33%的高溢价率竞得，创下近年上海土拍溢价率新高。业内人士分析，开发商对核心区域优质地块的激烈争夺，既是对上海高端市场的信心投票，也反映出房企"拿好地、做好产品"的战略转型。随着城市更新推进，这类兼具历史文化价值和稀缺性的地块，将成为实力房企竞逐的重点。
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2025-07-28 21:57:24来自北京市
