公积金新政密集出台 多地放宽缴存上限激活楼市

今日热点：多地上调公积金缴存上限。近期全国多地密集调整公积金政策，包括上调缴存基数上限、降低贷款门槛、扩大使用范围等。成都、广州、苏州等城市纷纷出台新政，支持刚需和改善型住房需求。专家指出，公积金政策创新力度加大，与住房消费联系更紧密，将有效促进房地产市场平稳健康发展。

近期，全国多个城市陆续推出住房公积金政策调整方案，通过多种方式加大对居民购房的支持力度。在众多新规中，降低二套房公积金贷款首付比例成为亮点，部分城市已将首付比例下调至20%。与此同时，公积金提取范围也在不断扩大，现在可以用于住宅小区老旧电梯更新等用途。

值得注意的是，灵活就业人员申请公积金贷款的门槛明显降低。以成都为例，该市将灵活就业人员缴存最短时长要求从原来的12个月压缩至6个月，大大提高了这部分人群的贷款便利性。在GDP排名靠前的城市中，广州、苏州、杭州等地均已发文调整公积金缴存标准，成都也发布了相关征求意见稿。

根据《住房公积金管理条例》第十七条规定，住房公积金缴存基数不得超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。近期各地调整方案显示，缴存基数和月缴存额上限普遍有所提高。

市场专家分析认为，当前公积金政策呈现两大特点：一是政策创新性强，支持力度大；二是与住房消费的关联度更高。包括支持商业贷款转公积金贷款、提取公积金支付首付款等新举措，都将有效促进住房消费市场回暖。

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