乐平2132㎡宅地1008万起拍 需配建65套保障性租赁住房

广东乐平挂牌一宗2132㎡迷你宅地，起拍价1008万元，要求建设65套保障性租赁住房并持有8年以上。地块周边配套成熟，开发总投资不低于2880万元，未来可转为商品房销售。

【乐平核心区2132㎡宅地挂牌 保障性租赁住房建设成硬性指标】

近日，广东乐平镇礼智路一宗占地面积2132.06平方米的住宅用地正式挂牌出让。该地块起始总价1008万元，折合初始楼面价约1970元/平方米，西侧紧邻镇政府，周边税务、消防、文化等市政配套齐全。

根据出让文件要求，该地块将专门用于保障性租赁住房建设。竞得人须在项目竣工验收后6个月内完成保障房认定手续，且持有运营期限不得少于8年。项目需建设65套保障房，其中46套为50-60平方米户型，19套为70-80平方米户型。值得注意的是，在满足保障房建设要求后，项目可转为普通商品房销售。这种"先租后售"的模式既保障了住房供应，又为开发商预留了盈利空间。

【2880万投资门槛 乐平楼市供应或将迎来新变化】

该地块开发总投资额不得低于2880万元，容积率控制在1-2.4之间，计容建筑面积约5116.944平方米。从规划指标来看，项目定位偏向刚需市场。当前乐平在售项目较少，仅融基齐家湖壹号在售98-178平方米产品，均价约9000元/平方米起。随着这宗保障性住房地块的入市，未来将为区域住房市场带来新的供应选择。

这种保障性住房与商品房相结合的土地出让模式，体现了地方政府在住房保障和土地财政之间的平衡考量。一方面通过强制性配建要求保障住房供应，另一方面给予开发商后期销售权以提升地块吸引力。对于购房者而言，未来或能以更优惠的价格获得转为商品房的房源。

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