望城核心地块挂牌 师大价值飙升

望城区大泽湖片区新挂牌一宗优质商住用地，紧邻师大新校区和地铁4号线延长线。该地块起始价40070万元，楼面价约3750元/㎡，周边教育资源优势显著，预计将成为热门项目。

望城区土地市场迎来重磅地块出让。位于大泽湖片区的38161.31平方米商住用地正式挂牌，该地块地理位置优越，与师大新校区仅一路之隔。根据规划指标，该地块容积率不超过2.8，建筑限高100米，商业占比5%，住宅占比95%。

地块周边教育资源优势明显。师大新校区高中部即将在今年9月投入使用，初中部也在紧锣密鼓建设中，预计明年秋季开学。望城区目前实行单校政策，这意味着购买该地块开发项目的业主子女有望直接入读师大初中部。

从区域教育发展来看，望城区正着力提升基础教育水平。长郡双语白石湖校区首届中考表现亮眼，近10%的学生达到653分的四大名校录取线。作为区重点引进的师大新校区，其初中部被寄予厚望，有望成为区域教育的新标杆。

该地块还具备便捷的交通条件，紧邻规划中的地铁4号线延长线金星路东延线站。随着区域配套的不断完善，该地块的开发价值将进一步提升。

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