房贷利率跌破3%创历史新低 西安"商转公"政策何时破冰？

7月起部分存量房贷利率降至3%以下，达2.13%。广州拟推"商转公"政策引发全国关注，西安市民期盼政策落地。专家建议选择3个月重定价周期以享受利率红利，同时呼吁西安探索"商转公"试点方案。

【房贷利率持续走低 部分业主月供减少数百元】

进入7月，选择3个月或6个月重定价周期的存量房贷迎来利率调整。多位业主反馈利率从5.8%降至3.2%，月供减少400元。更有个别早期购房者享受特殊优惠，利率低至2.13%，甚至低于当前公积金利率。这种差异主要源于贷款合同约定的加减基点不同，以及重定价周期的选择。建议购房者根据自身情况选择3个月重定价周期，以便更快享受利率下行红利。

【商转公政策破冰在即 西安市民翘首以盼】

广州近日发布"商转公"征求意见稿，被视为政策风向标。西安作为副省级城市，公积金个贷率达88.3%，资金压力较大，但市民对"商转公"的呼声从未停止。目前全国已有30多个城市实施该政策，西安需要结合自身特点，在风险可控前提下探索试点方案。这不仅关乎民生福祉，更是刺激消费的重要举措。

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