2025年上半年TOP100房企销售额同比下降百分之十一点八，一线城市业绩贡献率增长九个百分点。上海和北京销售贡献位列前两位，改善类产品占比提升。房企围绕"好房子"概念推出营销策略，预计下半年城市分化行情仍将延续。
2025年上半年，中国房地产市场持续调整，房企销售业绩呈现明显分化。中指研究院数据显示，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降百分之十一点八，其中一线城市表现尤为突出。
核心城市贡献显著提升
一线城市业绩贡献率同比增长九个百分点至百分之四十，成为拉动房企销售的主力。上海以百分之十六点九的贡献率位居榜首，北京紧随其后达百分之十点六。这种变化反映出房企战略转向，更加聚焦经济增长好、产业支撑强的高能级城市。招商蛇口、越秀地产等企业一线城市销售贡献率均超百分之五十，印证了核心城市的抗风险能力。
产品结构与营销策略双升级
改善类产品销售额占比提升至百分之二十六点五，200平米以上高端项目占比达百分之十五点六。房企积极响应"好房子"政策导向，中海推出Living OS系统，华润置地落地臻澐产品样板。营销方面创新不断，保利发展启动"品质好房节"，龙湖推出限时活动，中粮悦著云朗更创新"先交付后还贷"模式。
当前房地产市场仍处于深度调整期，但核心城市展现出较强韧性。随着"人、房、地、钱"要素联动机制的完善，预计下半年将延续"好城市+好房子"的结构性机会。房企需继续优化产品结构，把握核心城市需求，才能在市场调整中赢得先机。
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2025-07-02 13:59:43来自北京市
