宁波首创三维不动产权证 开启地下空间管理新时代

宁波市颁发浙江省首本三维不动产权证书，创新采用全三维要素表达方式，为地下综合管廊工程项目确权登记。该举措突破传统二维管理模式，构建"三维设权-调查-登记"完整路径，实现地下空间立体化产权管理，打造可复制推广的"宁波经验"。

宁波市在不动产登记领域实现重大突破，成功颁发全省首本采用全三维要素表达的不动产权证书。这项创新举措标志着城市地下空间管理正式迈入三维立体化时代。

地下空间确权登记迎来革命性突破

宁波城投集团承建的通途路地下综合管廊工程项目获得这本具有里程碑意义的三维不动产权证书。该证书创新性地采用全三维要素表达方式，完整呈现地下空间的立体产权信息。这一突破不仅实现了从二维平面到三维立体的跨越，更构建起"三维设权-三维地籍调查-三维登记发证"的完整工作路径，为全国地下空间产权管理提供了可借鉴的实践经验。

技术创新驱动产权管理智能化升级

宁波市在项目实施过程中创造性地引入"宗地产权体"概念，综合运用人工智能、三维激光扫描等前沿技术，测定地下管廊的空间位置关系。通过将三维地籍调查前置并推行源头赋码，实现了土地供应到确权登记的全流程三维化协同。不动产权证附码集成立体空间范围、产权边界等关键信息，权利方扫码即可直观查看三维产权体，彻底解决了传统二维附图信息承载有限的难题。这种以"一码关联"为核心的管理机制，代表着未来不动产登记的发展方向。

宁波的创新实践为城市地下空间开发利用提供了全新思路。通过三维确权登记，不仅明晰了地下空间的产权归属，更为后续的开发利用奠定了法律基础。这项改革成果有望在全国范围内推广，推动不动产登记工作向智能化、精准化方向持续发展。

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