龙华区民治街道多个旧改项目加速推进，其中民乐路片区更新单元拟拆除8.7万㎡，规划居住与商业功能，预计新增大量住宅供应。片区新房市场热度高涨，鹏宸云筑开盘1.5去化率达百分之九十二。项目还将配建教育设施及公共服务用地，由天健集团主导开发。
龙华区城市更新计划近日公布，民治街道多个旧改项目列入首批计划，标志着区域城市升级进入快车道。其中梅林关附近的民乐路片区更新单元尤为引人注目，拟拆除范围达87684平方米，未来将打造为集居住与商业功能于一体的综合性社区。
民乐路片区更新规划亮点：住宅主导兼重公共配套
该更新单元涵盖天健华里酒店、民乐新村等多个地块，住宅占比预计较高，建成后将有效缓解区域新房供应压力。值得注意的是，项目除居住功能外，还将落实不少于5412平方米的义务教育设施用地，以及总计超3万平方米的基础设施与公共服务用地。这种"居住+教育+商业"的复合开发模式，既满足了居民生活需求，又完善了城市功能布局。当前片区新房市场表现抢眼，鹏宸云筑项目开盘即售出百分之九十二，印证了民治板块的置业热度。
天健集团主导开发，片区价值有望跃升
作为申报主体之一的天健集团，在城市更新领域具有丰富经验。其参与的旧改项目往往能带动区域面貌显著改善。此次民乐路片区更新，通过整合零散地块、优化空间布局，不仅将提升土地利用效率，更将重塑片区城市形象。随着地铁27号线等交通配套的完善，该区域有望成为龙华区新的宜居宜业热点。
龙华区此次大规模城市更新，既是对存量土地资源的盘活利用，也是提升城市品质的重要举措。从规划来看，项目注重职住平衡与配套设施建设，这种开发理念值得肯定。未来随着更多旧改项目落地，龙华城市功能将更加完善，居民生活质量也将得到实质性提升。
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2025-06-09 13:21:07来自北京市
