房贷利率与存款利率双降：购房者月供减负 银行息差压力缓解

今日热点：为何公积金贷款利率不能3个月调一次。近期LPR下调带动多地房贷利率下降，北京首套房商贷利率降至3.05%，30年期百万贷款月供减少54元。与此同时，六大行下调存款利率，降幅25个基点，以缓解银行息差压力。专家认为，此举有助于降低购房成本，释放住房需求，同时稳定银行盈利能力。

近期，贷款市场报价利率下调引发房贷利率同步调整，北京、上海等地首套房商贷利率普遍下降10个基点。以北京为例，首套房利率从3.15%降至3.05%，二套房利率根据区域不同调整为3.25%至3.45%。此次调整后，30年期百万元贷款月供减少约54元，累计节省近2万元。

房贷利率下调释放积极信号 购房成本降低提振市场信心

房贷利率下调直接减轻了购房者的还款压力，尤其对于刚需群体而言，月供减少能够在一定程度上缓解财务负担。此外，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点，进一步降低了购房门槛。业内人士指出，当前核心城市房地产市场呈现回暖迹象，利率下调有助于巩固这一趋势，并为二季度市场平稳运行提供支撑。

存款利率降幅更大 银行息差压力有望缓解

与房贷利率调整同步，六大国有银行宣布下调存款利率，活期存款利率降至0.05%，三年期和五年期定期存款利率降幅达25个基点。分析认为，存款利率降幅大于LPR下调幅度，体现了政策对银行净息差的呵护。当前商业银行净息差已降至1.43%，此次调整预计将为银行息差增加7个基点，有助于改善其盈利能力。

总体来看，此次存贷利率双降既为购房者提供了实惠，也为银行体系稳定性提供了支持。未来，政策或将进一步推动社会综合融资成本下降，平衡经济增长与金融风险防范。

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