网友关注：深圳国资拟向万科提供15.5亿元。深铁集团年内第四次向万科提供股东借款15.52亿元，累计借款达118.52亿元。此次借款利率2.34%，期限36个月，延续了宽松条件。万科面临严峻偿债压力，年内到期债务约326亿元，前4个月销售额同比下降百分之四十一。深铁通过借款和资产收购持续支持万科，但市场对其流动性风险仍存担忧。
万科大股东深铁集团再度出手相助，提供15.52亿元借款用于偿还债券本息。这是深铁年内第四次向万科提供资金支持，累计金额已达118.52亿元。在当前房地产行业深度调整的背景下，这一系列动作引发市场广泛关注。
股东支持力度持续加大 借款条件逐步放宽
一笔15.52亿元借款的利率为2.34%，期限36个月，延续了4月底借款的宽松条件。与年初借款相比，本次借款既不需要按季度付息，也无需提供抵押物，显示出深铁对万科的信任度提升。值得注意的是，深铁还给予万科展期选择权，这种灵活性安排在当前市场环境下显得尤为珍贵。从财务角度看，2.34%的借款利率远低于市场平均水平，这相当于深铁向万科让渡了部分利益。
偿债压力持续加大 销售疲软加剧资金紧张
万科面临的资金压力不容小觑。今年一季度已偿还98.9亿元债务，筹资活动现金流净额同比下降百分之九。Wind数据显示，2025年内到期境内债务约326亿元，其中5、6月需兑付66亿元。更令人担忧的是销售表现，前4个月权益销售额仅298.5亿元，同比下滑百分之四十一，跌幅远超行业平均水平。预售资金占比高进一步限制了资金流动性，755亿元货币资金中可自由支配部分相当有限。
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2025-05-15 17:56:30来自北京市
