房地产融资新政重磅来袭 现房销售与品质住宅将获重点扶持

网友关注：媒体：楼市改善性需求进一步释放。金融部门透露将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，重点支持现房销售、城市更新、存量盘活等领域。新政将强化对高品质住房的资金供给，预计未来将有更多配套政策落地，为房地产市场注入新活力。

房地产市场迎来重大政策利好。金融部门表态将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，这一重磅消息为行业注入强心针。业内人士普遍认为，这一系列新政将重点支持现房销售、城市更新、存量盘活等关键领域，同时强化对高品质住房的资金供给。

现房销售与存量盘活将成融资重点领域

当前房地产市场正处于转型关键期，现房销售模式的推广面临资金需求大、开发周期长等现实挑战。新政将重点解决这一痛点，通过创新融资方式支持现房开发。同时，存量盘活也将获得金融支持，但与过去大拆大建模式不同，未来将转向更注重片区功能完善、人口集聚等协同效应的更新方式。这种转变需要配套金融创新，包括项目公司法人实体地位的确立、资金封闭运转等机制建设。

租购并举与品质住宅获政策倾斜

建立租购并举的住房制度是房地产发展新模式的重要内容。新政将重点支持以租赁和社区运营现金流为支撑的融资创新，同时探索租赁等新型金融产品。值得注意的是，本次政策特别强调"强化对高品质住房的资金供给"，预计将在供需两端同时发力，既增加企业端的高品质住房供给资金支持，又完善需求端的配套资金优惠政策。这种双管齐下的策略将有效促进改善性住房需求的释放。

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