公积金贷款利率全面下调 百万房贷30年可省近5万利息

今日热点：沈阳下调个人住房公积金贷款利率。中国人民银行宣布自2025年5月8日起全面下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房降至3.075%。以100万元30年期贷款为例，月供将减少133元，总利息可节省约4.76万元。此次调整惠及新发和存量贷款，存量贷款利率将于2026年1月1日起调整。

住房公积金贷款迎来重大利好！中国人民银行公告显示，个人住房公积金贷款利率将全面下调0.25个百分点。这是近年来公积金贷款利率幅度较大的一次调整，预计将惠及全国数千万缴存职工。

首套房与二套房利率同步下调 购房成本显著降低

根据央行通知，5年以下首套房公积金贷款利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房5年以下利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。这一调整幅度超出市场预期，体现了国家支持居民合理住房需求的决心。值得注意的是，此次调整不仅针对新发放贷款，存量贷款也将从2026年起享受新利率，这种"一视同仁"的做法值得点赞。

以100万元30年期等额本息贷款为例，利率下调后月供将从4136元降至4003元，每月少还133元，30年总利息减少约4.76万元。这样的减负效果对普通家庭而言相当可观，相当于每年增加了近1600元的可支配。在当前经济环境下，这种实实在在的让利政策将有效提振消费信心，促进房地产市场平稳健康发展。

此次公积金贷款利率调整与5月15日即将实施的存款准备金率下调形成政策组合拳，释放出明确的稳增长信号。对于有购房需求的家庭来说，现在是利用公积金贷款的好时机。建议购房者密切关注当地公积金中心的具体实施细则，合理安排购房计划，充分享受政策红利。

- AI整理生成 -