西安公积金利率新调整：首套房2.1% 二套房同步下调

网友关注：四川省级个人住房公积金贷款利率下调。西安住房公积金管理中心发布利率调整政策，首套房5年期以下利率降至2.1%，二套房同步下调0.25个百分点。新规明确已发放贷款将于次年1月执行新利率，已受理未发放贷款直接适用新标准。

西安住房公积金政策迎来重要调整。根据中国人民银行指导意见，西安地区公积金贷款利率将全面下调0.25个百分点。此次调整后，首套住房5年以内贷款利率降至2.1%，5年以上利率调整为2.6%；二套住房对应期限利率分别降至2.525%和3.075%。

对于已办理公积金贷款的购房者，新政策设置了过渡期。在调整日前完成放款的长期贷款，需等到2026年元旦才会启用新利率标准。而正在审批流程中的贷款申请，只要在5月8日后完成放款，将直接享受调整后的优惠利率。

这项利率调整将显著降低购房者的还贷压力。以100万元30年期首套房贷款为例，月供可减少约150元。同时，二套房贷款成本也得到相应降低，有助于改善性住房需求的释放。

《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》明确规定，各受托银行需严格执行新的利率标准。西安住房公积金管理中心要求各分支机构做好系统参数调整工作，确保政策平稳落地。

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