公积金利率再降0.25%！银川购房者迎来置业良机

网友关注：100万房贷少还4.7万。央行下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，这是继2024年5月后再次降息。以100万元30年期贷款计算，月供可减少132元。银川等城市房价已明显回调，叠加政策利好，专家认为现在是自住需求入市的好时机。

【公积金利率三连降累计65个基点 购房成本显著降低】

央行政策将5年以上首套公积金贷款利率降至2.6%，二套降至3.075%。这是近三年来的第三次下调，累计降幅达65个基点。以银川为例，当地房价已较前期高点有所回落，此次政策犹如及时雨，为刚需购房者减轻了不小的负担。

【政策组合拳发力 楼市企稳信号明显】

此次调整不仅涉及公积金利率，还包括存款准备金率下调0.5个百分点。专家指出，当前公积金与商业贷款利率差距拉大到40个基点，将有效提升公积金使用效率。值得注意的是，多地已放宽贷款年龄限制，北京等地将男性贷款年龄上限延至68岁，这些措施都在为改善型需求创造有利条件。

在银川这样的二三线城市，房价经过充分调整后已趋于合理。配合公积金新政的落地，购房者每月还款压力明显减轻。虽然公积金覆盖人群仍有限，但这一轮政策组合拳释放的积极信号，无疑将为楼市注入新的活力。

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