保定高新区绿璟园(南区)项目规划方案进行重大优化调整，总建筑面积由9.39万平米缩减至7.99万平米，户数减少116户，容积率从2.71降至2.18。项目通过降低建筑层数、优化户型设计等措施提升品质，各项指标均符合国家规范。
保定高新区绿璟园项目近日公布规划调整方案，该项目由保定天域房地产开发有限公司开发建设，位于阳光北大街以东、裕兴路以北区域。此次调整涉及建筑面积、容积率、建筑密度等多方面内容，旨在应对市场变化，提升项目品质。
项目规划调整五大核心要点
总建筑面积缩减近百分之十五 容积率降至2.18更宜居
根据公示方案，绿璟园项目总建筑面积由约9.39万平方米调整为约7.99万平方米，缩减幅度达百分之十四点九。地上建筑面积从6.41万平方米减至5.13万平方米，地下建筑面积由2.98万平方米调整为2.85万平方米。项目容积率从2.71降至2.18，建筑密度由百分之十六点二八提升至百分之十八点六七，绿地率微增至百分之三十七点一。
建筑高度降低 户型设计全面优化升级
项目对多栋住宅楼进行了层数调整，其中9#住宅楼由26层降至17层，16#、20#住宅楼由25层调整为17层，17#、19#住宅楼由17层改为15层。同时，9#、16#、20#住宅楼层高从3.05米提升至3.10米，地下室由3层减为2层。户型设计方面进行了整体优化，退距、日照等各项指标均符合《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018要求。
此次规划调整反映出开发商对市场需求的精准把握。在当前房地产市场环境下，适当降低开发强度、提升居住品质是明智之举。容积率从2.71降至2.18将显著改善居住舒适度，而层高增加则能提升空间感。这些调整虽然减少了总户数，但更符合当下购房者对品质生活的追求。
绿璟园项目的规划调整体现了开发商对市场变化的快速响应能力。通过优化设计方案，项目在保证合规性的同时，更好地满足了现代居住需求，为保定房地产市场提供了高品质住宅的新选择。
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2025-05-02 00:21:22来自北京市
