乐清两宗低密宅地底价成交 本土房企布局乡镇改善市场

网友关注：天津市区两宗宅地底价成交。乐清市芙蓉镇和大荆镇两宗低密宅地近日底价成交，分别由浙江中洪房地产开发有限公司和浙江荆山置业有限公司竞得。两地块均限制建设独栋住宅，要求联排建筑不少于三个单元。这些地块将填补当地改善型住宅市场空白，为镇区居民提供新的置业选择。

近日，温州乐清土地市场迎来两宗乡镇涉宅用地的成功出让。位于芙蓉镇的[2024]053号地块以3115元/㎡的楼面价被浙江中洪房地产开发有限公司囊中，而大荆镇的[2024]060号地块则以2986元/㎡的价格由浙江荆山置业有限公司竞得。值得关注的是，这两家竞得企业均为当地本土开发商。

大荆镇荆山社区地块坐落在镇区北部，荆山公学及幼儿园，周边200米范围内有沙龙山陵园。该地块容积率控制在1.08，根据相关规定，禁止规划建设独栋住宅，若采用联排建筑布局，必须包含三个及以上分割单元。由于镇区多年未有低密度住宅用地供应，目前在售项目均为高层住宅，该地块很可能开发为联排物业，满足当地改善型购房需求。

芙蓉镇海口村地块北靠黄金溪，拥有优质的水景资源，与1.2的容积率相得益彰。同样受限于规划要求，该地块也不得建设独栋住宅，联排建筑必须包含三个及以上单元。地块周边500米范围内分布着镇政府、芙蓉镇小学、芙蓉中学等重要配套设施。作为镇区多年来的首宗涉宅用地，该项目的入市将有效缓解当地改善型住房需求。

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