国家税务总局明确，纳税人进行"二套转首套"房贷置换后，仍可继续享受住房贷款利息专项附加扣除。无论是商业贷款置换还是"商转公"，只要符合首套房贷利率条件，均可通过个税APP更新信息后继续享受优惠。
近日，国家税务总局通过12366纳税服务平台明确表示，符合条件的"二套转首套"房贷置换可继续享受住房贷款利息个税专项附加扣除政策。这一表态为众多房贷置换者吃下了"定心丸"。
住房贷款利息专项附加扣除政策执行细则详解
根据答复，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》进行存量住房贷款置换的，由于置换前后住房仍为同一套，可以继续享受扣除优惠。这一规定体现了政策的延续性和人性化，避免了因房贷置换导致纳税人权益受损的情况。值得注意的是，贷款合同编号发生变化时，纳税人应及时在个税APP中更新相关信息。
"商转公"贷款同样适用扣除政策，但需注意这些要点
对于办理商业贷款转住房公积金贷款的纳税人，只要新发放的公积金贷款符合《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》有关首套住房贷款利率条件，同样可以继续享受扣除优惠。这一规定充分考虑了不同贷款类型转换的实际情况，为纳税人提供了更多选择空间。纳税人只需在个税APP填报新办理的公积金贷款合同编号等信息即可继续享受优惠。
此次政策明确不仅解决了纳税人的实际困惑，也体现了税收政策与房地产市场调控的协同配合。在当前房地产市场调整期，此类精准施策有助于稳定市场预期，减轻购房者负担，对促进房地产市场平稳健康发展具有积极意义。
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2025-04-28 12:01:11来自北京市
