中国金茂旗下三亚酒店资产支持专项计划已获上交所受理，拟发行规模达22.69亿元。该项目由中信证券担任计划管理人，标志着文旅地产证券化进程取得新进展，为投资者提供了参与优质酒店资产的新渠道。
资本市场再现文旅地产融资新动态。根据披露信息，中国金茂控股集团旗下位于海南三亚的酒店资产证券化项目已获得上海证券交易所受理。该资产支持专项计划拟募集资金22.69亿元，由中信证券担任主要运作机构。
此次证券化项目的基础资产为三亚高端酒店物业，通过结构化设计将不动产转化为可交易证券。项目原始权益人嘉兴峦茂企业管理合伙企业作为特殊目的载体，负责资产运营和现金流归集。这种创新融资模式既盘活了存量资产，又为投资者提供了参与优质商业地产的机会。
在当前市场环境下，酒店类资产证券化产品因其稳定的现金流特性受到机构投资者青睐。中国金茂此次将三亚旅游目的地的酒店资产打包证券化，既反映了企业对海南自贸港建设的信心，也展现了成熟开发商运用金融工具的能力。
《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》明确要求，资产支持专项计划管理人应当对基础资产进行尽职调查。中信证券作为行业头部机构参与此项目，将有助于把控风险并保障投资者权益。
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房天下网签2025-08-22 15:16:07来自北京市
