中建观玥名邸即将加推最后两栋住宅，推出89平横厅新品，使用率超。项目位于光明凤凰城核心区，地铁13号线（在建）上盖，周边配套成熟，预计价格4.2-4.6万/㎡。央企开发商打造，兼具交通、教育、商业多重优势。
光明凤凰城核心区即将迎来新一波住宅供应。中建观玥名邸作为区域项目，近期宣布将加推最后两栋住宅产品，其中89平方米横厅户型首次面世，引发市场广泛关注。
【地铁上盖+新规户型+名校环绕 三重价值加持项目】
该项目此前已实现两次"日光"佳绩，充分印证了市场认可度。本次加推的1栋和2栋合计380套房源，户型涵盖80-89平方米三房和107平方米四房。特别值得注意的是，89平方米横厅户型通过新规设计，使用面积超过产权面积，这在当前市场上实属罕见。作为央企开发项目，中建观玥名邸由世界500强中国建筑旗下专业地产平台打造，开发品质值得信赖。
从区位价值来看，项目亮点在于交通优势。在建的地铁13号线德雅路站，未来8站留仙洞总部基地，11站可达南山高新园。同时紧邻光明城高铁站，广深港与赣深高铁在此交汇，大幅提升跨城通勤效率。商业配套方面，项目周边2公里范围内聚集了蓝鲸世界、万达广场等高端商业体，未来还将形成约66万平方米的高铁商圈。生态和教育资源同样突出，300米可达明心园，1公里覆盖虹桥公园等网红打卡地，周边更有深圳实验光明科林学校等优质教育资源。
【央企品质保障+区域稀缺供应 助力资产保值】
当前光明凤凰城板块新房供应稀缺，同区域二手房价格已达4.6万元/平方米左右。业内预计本次加推价格将在4.2-4.6万元/平方米区间，与周边项目基本持平。考虑到项目由央企开发，且享受地铁13号线即将开通的利好，其保值潜力值得期待。特别是对于刚需购房者而言，89平方米高使用率户型提供了难得的置业机会。
作为光明区重点发展板块，凤凰城核心区各项配套正在快速完善。中建观玥名邸凭借优越的地理位置、完善的配套设施和央企开发背景，已成为区域标杆项目。随着地铁13号线开通在即，项目价值有望进一步提升，为购房者带来更多元的居住体验和。
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2025-08-22 13:06:25来自北京市
