重庆楼市持续升温：成交面积三连涨 均价突破14161元/㎡

重庆商品住宅市场呈现量价齐升态势，成交面积连续三周上涨，本周达11.9万㎡，环比增长9.8%；成交均价14161元/㎡，环比上涨6.7%。渝北区以5.3万㎡成交量领跑各区，同时有3个城市更新项目入选全国典型案例。

重庆房地产市场近期表现抢眼，商品住宅成交量价持续攀升，市场活跃度明显提高。随着第二批城市更新典型案例的公布，重庆的3个优秀项目获得全国推广，为市场注入新动力。

重庆商品住宅供需双升 区域分化特征明显

本周重庆中心城区商品住宅供应面积约7.0万㎡，成交面积达11.9万㎡，实现环比9.8%的增长。值得注意的是，这已是成交面积连续第三周保持上升势头。价格方面同样亮眼，成交均价达到14161元/㎡，环比上涨6.7%。从区域表现来看，渝北区以5.3万㎡的成交量遥遥领先，占全市成交量的近半壁江山，展现出强劲的市场需求。南岸区、九龙坡区和沙坪坝区成交量均超过1万㎡，而其他区域表现相对平淡。这种区域分化现象反映出购房者更倾向于选择配套成熟、发展潜力大的区域。

城市更新助推楼市发展 渝北项目表现突出

住房城乡建设部公布的第二批城市更新典型案例中，重庆有3个项目入选，包括江北区塔坪片区老旧小区改造、渝中区解放碑地下环道和南岸区重庆开埠遗址公园项目。这些成功案例不仅改善了城市面貌，也带动了周边房地产价值提升。在项目层面，星悦·北恒紫云以54套的成交量夺得周冠军，反映出市场对优质项目的持续追捧。此外，中央公园等热门板块的新推项目也备受关注，预售证发放数量保持稳定，为市场提供了充足的选择。

当前重庆房地产市场呈现出稳健发展的良好态势，量价齐升的局面既反映了市场需求的有效释放，也得益于城市更新带来的品质提升。随着更多优质项目的入市，预计重庆楼市将保持平稳健康发展。对于购房者而言，在把握市场趋势的同时，更应关注项目本身的品质和区域发展潜力。