千人到访!珑岄上城板房开放,小阳春开出顶流爆款

今年的小阳春，正在掀起楼市第一波热潮。

10多个全新盘扎堆动作，冲刺楼市旺季，但楼市君注意到，当其他盘还在起跑蓄力的时候，有新晋顶流盘已全面开跑。

今天上午，广州地铁地产·珑岄上城首开展示区和板房，上千人涌入，挤爆售楼部。

250万起的吹风价，更是把市场胃口吊的老高，连一些中介看过后，都直言想买。

｜项目售楼部实拍

今年一开春，广州地铁地产就表现得相当凶猛。

前有番禺珑曜上城，开放2周到访客户过万，看板房都要提前预约。

今天，珑岄上城开放售楼部和样板房，又成为现象级爆款。

从售楼部沙盘展示区，到洽谈区，再到板房，几乎挤满了来看房的买家。

有客户反馈，光是看个板房，都要排个长队才能进去，想拍个客厅全景，结果镜头全是人。

自己进去，被直接硬控走不动道，看哪都动心。

还有销售自曝，一天光是来回带看，都走了3万多步，连一些中介带看后，都忍不住想买。

事实上，这已经不是珑岄上城首次火爆出圈，早在3月初，项目开放城市展厅的时候，就一度被围的水泄不通。

连续两次登上热门，说明项目被市场极度看好。

楼市总结了下，原因有两个：

一方面，3.4万/平起的吹风价，相当于给市场送上了一份“超大礼包”。

据了解，项目首推1#、13#栋共130多套房源，主推72-125平三四房户型。

而首推户型的吹风总价约为250-480万，折算下来单价约为3.4-3.8万/平。

这是什么概念？它几乎是5号线地铁沿线，最为友好的上车新盘。

如果算上赠送空间，它的实际单价，甚至接近了2字头左右。

另一方面，珑岄上城并非单纯流量爆款，它还是“限量级”的宝藏项目。

比如它是黄埔区为数不多的超新规宅地，加上今年超新规宅地收紧。

意味着未来像珑岄上城这样，阳台占比达到20%以上的项目，很难再有。

简单理解就是，珑岄上城不是简单以价格制胜。

它在市场上能连续两次掀起狂澜，本质是它有很多“隐性”亮点。

（想了解项目更多信息，欢迎添加楼姐微信）

坦白来讲，如果你看过珑岄上城的板房，对项目的“宝藏型”属性，绝对会有很深的感受。

因为项目在通风采光、空间感、多功能收纳、生态景观等方面，隐藏着很多意料之外的惊喜。

它在户型设计上，几乎把居住质感，提升到了满分状态。

首先来看看72平户型。

很难想象，作为珑岄上城的最小户型，全南向采光只是它的基本内功。

从客厅、主卧、次卧，全系列清一色保留的270°采光位，同时叠加南北对流buff，才是它的真正杀招。

所以，进到室内，你会有两种不同感受：

一是项目把整屋变成了“全景舱”。

目前中心区70多平的小面积户型，普遍只有主卧空间能做到L型飘窗设计。

但珑岄上城，在客厅、主卧、次卧空间上，都预留了L型采光的思路，就连独立入户花园，也是全明采光设计。

从入户花园，到客厅、厨房，再到卧室，光照几乎没有死角。

无论你走在哪个角落，眼前始终都是一扇窗，时时刻刻把户外景观引入进来。

二是全屋的收纳空间，比市面上的普通户型，起码多了2-3个。

楼市君统计了下，珑岄上城的公共区域，可拓展的收纳空间，数量超过5个。

一般来说，普通的70多平户型，公区能抠出的收纳空间，往往只有玄关柜、电视柜。

但珑岄上城在入户过道和主卧走廊内，还能再分别掏出进深50公分，长度2米多的收纳柜。

而它的餐厨空间，同样可通过一体化的改造，把厨房工作台、厨柜进行拓展。

从而把更多空间释放出来，让生活变得更从容。

再来看94平户型，它最大的特点是空间越级。

与同类面积段的户型比起来，它整整多造出了一个空间。

在5号线沿线地铁新盘中，90多平面积的产品基本是3房，而要做到4房，面积要去到110平左右。

相当于珑岄上城94平4房，把自己整整放大了一圈。

而且，项目并非以空间数量为目的，去牺牲舒适性，它是在刚需面积基础上，做出了改善级的尺度。

像LDKB大客厅，即便不砸墙，空间感上也足以媲美120平户型。

如果打通灵动空间后，整个开间则能扩容到6.4米。

进到里面，会明显体验到公区通透感很强。

基于家庭成长周期，珑岄上城还最大限度减少了承重墙设计。

客厅与主卧旁边，规划有两个自由定义的X空间，可根据家庭周期的变化，调整室内功能。

如主卧旁的灵动空间，能独立成为次卧，又能打通与主人房融合，成为女王衣帽间，或放置婴儿床的区域。

这种灵活打破空间界限的设计，与其说满足了不同人生周期的居住需求，不如说是解放了生活自由度。

除了72和94平户型，110、125平面积的板房，也在紧锣密鼓施工当中，相信很快也会展示出来。

而从户型图看，它的产品升级同样很明显。

首先，它在楼栋上是板式小高层。

无论采光面宽，还是视野和进深，与普通塔楼相比，都有显著提升。

而这样的配置，大多数时候，只能在一些大户型豪宅上看到。

它也是目前老黄埔唯一在这个面积段下，采用板式设计的项目。

其次，110、125平还拥有比肩豪宅的专梯入户设计。

每户家庭的门口，都有一个面积超大的电梯厅，它和入户门直接错开，是独属于业主的归家过渡区域。

这样既保证了归家的私密性，又赋予了生活足够的仪式感和尊贵感。

当你走出电梯，踏进家门口前，能把工作上的负面情绪，挡在生活之外。

另外，相比常规LDKB客厅，110、125平户型的大方厅，尺度感做的也很强。

比如它通过横厅设计，把客餐厨和阳台的界限，进行了全面打破，整体空间感很流畅。

当然，这些还不是珑岄上城的全部。

在户型细节上，它做的努力，远比市场想象的还要更多，但有一点实质核心是不变的：

项目始终把高端改善的“里子”，装在了刚改的外表之下。

除了户型，珑岄上城在社区的生活品质上，同样藏有很多“彩蛋”。

它的超配思维，几乎融进了整个社区结构当中。

对比其他盘，它实现了交通、景观环境、TOD生活方式的多维度升级。

一方面，项目将5号线直接引进家门口，成为业主的“私家专线”。

有调查数据显示，广州69%以上的“打工族”，通勤时间基本在45分钟以上。（数据来源：中国城市规划设计院）

但珑岄上城位于老黄埔黄金十字路口，5号线双岗站地铁上盖。

半小时内就能畅达珠城、金融城、琶洲、鱼珠4大CBD，比广州大部分人的通勤时间都要短。

同时，它还是中心区与地铁最近的TOD，与地铁几乎实现了“0距离”。

乘坐小区的电梯，就能直达地铁层，相当于地铁开进了家门口。

对于社区来说，这两个好处：

一是将社区配套，进行了高集成化处理。

包括轨道交通、商业、住区等，全都集中在了一个立体切面，极大提高了业主出行效率，让业主有更多的时间，回归生活本身。

二是没有归家的最后100米，即便严寒酷暑、刮风下雨，都不用走出地面。

从更高维度来说，这条归家系统，带来的不仅仅是通勤效率的提升，更是让实现了工作和生活秩序，得以跃级。

另一方面，珑岄上城还是中心区“限量款”的低密住区，瞰山望水的景观资源，比肩豪宅。

资料显示，珑岄上城社区总体量约38万方，容积率仅2.17，是近3年黄埔成功出让的密度最低的一块宅地。

即便是在整个中心区，这样的地块也同样不多。

过去3年，中心区仅有9宗地块密度低于2.2，而这些地块项目，目前价格普遍去到千万级以上。

很显然，珑岄上城的低密属性，含金量极高。

客观地说，容积率低只是基础条件。

市面上也有一些低密社区，因规划不到位，反而容易导致园林和景观严重割裂。

但珑岄上城整体采用“围合式+北高南低”布局，基本规避了这一问题。

加上项目北瞰5000亩龙头山，南望浩荡珠江江面，楼下还有1.5万方的中央大园林。

直接把“面山+瞰江+望园”的三重景观，进行了翻倍叠加。

未来业主在室内，一推开窗，山景+江景+园景随机切换。

最后，珑岄上城还把最立体地铁生活方式，搬进了社区。

与大部分普通地铁盘不同，珑岄上城还是目前市面上最高级形态的地铁社区。

轨道、商业、公共空间、城市设施等功能，全部捏在了一起，而非简单的地铁和商业组合。

据了解，珑岄上城借助抬高20米的设计，把园林、立体商业、空中会所和教育配套，全部摆在整条归家动线上，形成一个垂直分层的生活社区。

比如业主入住后，想给自己来个生活上的犒赏，喝一杯奶茶，吃一顿大餐，归家的路途上就能实现。

想放松身心，楼下1.5万方的园林，就是夜跑、散步、遛弯，给生活减压的空间。

还有如果想与亲朋好友品茗煮茶，促膝交谈，社区内的空中会所，将会是最理想的社交领地。

从这里我们可以体会到，珑岄上城为业主摹画的，是一个具有城市烟火气的高维社区。

它是从产品，到公区，再到生活方式，对生活质感进行全方面重塑。

广州地铁地产这么做的理由很简单，就是让普通的刚改置业买家，也有踏入高阶生活的机会。

目前，项目样板间和展示区已经正式开放，现在下定，进行诚意登记还有一系列优惠。

按项目如今的蓄客量，应该很快就会开盘，而且不排除会首开秒罄。

有置业打算的买家，真可以闭眼冲了~