2025年2月全国70城房价走势分析：稳中略降，一线城市新房价格上涨

2025年2月，全国70个大中城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二线城市持平，三线城市下降0.3%。同比来看，各线城市房价降幅均有所收窄。

2025年2月，全国70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市房价总体呈现稳中略降的趋势。尽管受春节销售淡季等因素影响，但一线城市的新建商品住宅销售价格仍环比上涨0.1%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，而广州则下降0.2%。相比之下，一线城市的二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，其中深圳上涨0.3%，北京持平，上海和广州分别下降0.4%和0.3%。

二线城市房价持平，三线城市降幅扩大

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。这表明，尽管一线城市新房价格有所上涨，但二三线城市的房价压力依然较大，尤其是三线城市，房价降幅进一步扩大。

同比降幅收窄，市场逐步企稳

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

总体来看，2025年2月全国70个大中城市的房价变动情况表明，尽管市场仍面临一定的压力，但同比降幅的收窄显示出市场逐步企稳的迹象。未来，随着政策的逐步调整和市场信心的恢复，房价有望进一步趋于稳定。