2025年法拍房市场：重庆成交活跃，折价率创新高

2025年1-2月，重庆法拍房市场表现活跃，累计成交3348套，成交折价率达68.7%。渝北区以2.1亿元的总成交金额领先，清仓率达61.2%。一拍成交372套，折价率76.4%；二拍成交553套，折价率65.4%。沙坪坝区柏杨村28-3号房屋项目吸引18人报名，最终以233%的折价率成交。

2025年1-2月，重庆法拍房市场呈现出显著的活跃态势。根据中指法拍数据库监测，重庆累计成交各类法拍房源3348套，成交折价率达到68.7%，显示出市场对法拍房的高度关注和参与热情。

重庆法拍房市场区域表现亮眼

渝北区在重庆法拍房市场中表现尤为突出，总成交金额达到2.1亿元，清仓率高达61.2%，成为全市法拍房成交的领头羊。南岸区和江北区紧随其后，分别以1.05亿元和7475万元的总成交金额位列第二和第三。这些区域的法拍房市场活跃度较高，反映了当地房地产市场的强劲需求。

一拍与二拍成交情况对比

在重庆法拍房市场中，一拍和二拍的成交情况各有特点。一拍阶段共成交372套，平均折价率为76.4%，其中有19套法拍房源的成交价高于评估价。二拍阶段则成交553套，平均折价率为65.4%，其中2套房源的成交价高于评估价，主要分布在永川和铜梁等区域。不同拍次的成交情况显示出市场参与者的多样化需求和策略。

市场关注度与竞拍激烈程度

重庆法拍房市场的关注度从报名和竞拍人数中可见一斑。1-2月份，参与重庆法拍住宅报名及竞拍的人数大多集中在6-16人左右，其中沙坪坝区柏杨村28-3号房屋项目吸引了18人报名，经过299轮竞价后，以233%的折价率成交。这一现象不仅反映了该项目的稀缺性和价值，也显示了法拍房市场的激烈竞争和潜在投资机会。

总体来看，2025年初重庆法拍房市场的活跃表现和较高的折价率，不仅为投资者提供了丰富的选择，也反映了当地房地产市场的活力和潜力。随着更多机构和购房者的参与，法拍房市场将继续成为重庆房地产市场的重要组成部分。