北京楼市:营销噱头的套路,小心被坑惨。。。。

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我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

最近市场上"套路"越来越多，看到两个案例，不吐不快。

明明都是冲着一个东西去的，结果拿到手完全不是那么回事，无论是教育还是房产，这种"挂羊头卖狗肉"的营销套路，真是让人无语！

第一个案例，吴彦祖的英语课，10分钟的课只有5分钟是他本人讲，5天卖课超500万，这些人买课不就是冲着吴彦祖的颜值和个人魅力去的吗？结果大部分时间是其他老师在讲，最讽刺的是，有消费者直接吐槽："明星更像是让人购买的噱头"。

这不是明摆着的吗？

营销总是美好的，现实总是骨感的，这种打着名人旗号，实际上给的却是不符预期的产品，说白了就是在利用信任收割韭菜，消费者花398元买的是对"男神"的信任和期待，结果换来的是失望。

第二个案例，房姐，您好，我是您的小迷弟，阅读您的文章内容两年多了，非常认可您输出的观点，我们最近在考虑买房，孩子27年上小学，这套房子是中介推荐给我的，我们对这个户型还是比较满意的，也看过了，中介要我们尽快定，我就是想着再做决定之前，怎么也要来咨询一下您心里才踏实，您觉得这个房子可以买吗？

房姐回复：

这个更气人，一套63平米、966万的学区房，中介还在催着"赶紧定"，这种房子究竟有什么好？

1. 一居室近千万，这简直是天价，虽然这个小区较之前比已经降价不少了，但就为了上个学，代价未免太大了。

2. 2007年的房子，都17年房龄了，还卖这个价格，真是离谱。

3. 西城学区房虽然稀缺，但完全可以用四五百万买个真正的"占坑房"

这种中介的推荐完全不是基于客户需求，而是基于自身佣金的算计，真正的专业中介应该根据客户的实际情况提供匹配的房源，而不是急着促成交易，现在市场上像这样的中介太多了，专业性从哪里谈起？

我们的房产买卖交易，确实离不开中介，中介的价值不可磨灭，但是要找到好的中介，真的不易。

这两个案例有一个共同点：都是打着一个旗号，卖着另一个东西，吴彦祖的课卖的是他的脸，实际给的却是别人的讲解；学区房卖的是教育资源，推的却是不成比例的高价房。

真诚才是最稀缺的资源，也是最珍贵的商业价值！只能说，这个世界不缺聪明人，缺的是真诚的人，身为购房者，一定要擦亮眼睛，看清真相，别被各种花言巧语给忽悠了，做决定之前多问几个专业人士的意见，货比三家，不急着定，才能避免上当！

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