上海二手房市场强劲复苏，交易量同比飙升百分之124

上海二手房市场在2025年2月展现出强劲的复苏迹象，成交量同比大幅增长百分之124，尽管环比微降百分之4.3。分析显示，剔除春节假期影响后，日均成交量实际上有所上升，特别是周末两天，单日网签量连续突破1200套，显示出市场的高活跃度。买家购房意愿增强，带看量激增百分之66.8，市场信心逐步恢复。预计3月二手房成交或突破2万套，价格有望止跌回升。

上海二手房市场近期表现异常活跃，2025年2月的成交量达到了1.54万套，同比去年增长高达百分之124。尽管环比1月的1.61万套略有下降，但考虑到2月仅有24个有效交易日，日均成交量实际上有所上升，显示出市场的强劲动力。

上海二手房市场日均成交量逆势上升

在剔除春节假期的影响后，2月的日均成交量为641套，相比1月有所增加。特别是在2月22日和23日两天，单日二手房网签量连续突破1200套，创下了自2024年“金九银十”以来的新高，这表明市场的活跃度远超表面数据所示。

买家购房意愿显著增强，市场信心逐步恢复

根据太平洋房屋的统计数据，2月二手房带看量同比激增百分之66.8，显示出买家购房诚意的显著提升。中原地产分析师指出，政策宽松预期和房价企稳是促使刚需和改善客群同步入场的主要原因。此外，部分核心区域的价格开始上调，如静安、徐汇等板块的次新房，以及闵行、宝山、青浦等区，价格均有回升。

3月市场预测：成交或突破2万套，价格有望回升

综合当前市场释放的积极信号，如宽松的政策环境、低位的房贷利率等，预计3月上海二手房市场将继续回暖。中原地产预测，若当前趋势延续，3月二手住宅成交量或突破2万套，价格有望实现环比止跌回升。然而，新房集中入市对二手市场的分流效应和远郊区域库存去化压力，仍是需要关注的两大变量。

总之，上海二手房市场正在经历一场强劲的复苏，尽管面临一些挑战，但整体趋势向好，市场信心逐步增强。