又一房企,宣告“倒了”!中山项目,曾卖到2万/平

新年后的第一个雷，还是炸了。

日前，天誉置业（控股）有限公司透露公司将清盘呈请的聆讯押后至2月20日进行审理。

天誉置业董事会通过决议，在原定的百慕大法院聆讯上不再寻求进一步延期，并且不会反对百慕大法院在聆讯上作出的任何清盘令。

简单来说，就连董事会都认为公司的重组已经不再可行，认为清盘才符合公司债权人的最佳利益。

但神奇的事情来了，真到了2月20日，天誉又想挣扎一下。

内幕消息说公司清盘呈请要延期，以及债务重组更新，延后至6月20日。

争取到的时间，能不能救活还不好说，但离开中山，已是板上钉钉。

广州豪宅开发商

来到中山做刚需房

先简单介绍一下天誉地产。

其在广州发家，业务延伸至深圳、惠州、中山、珠海等城市。

其中广州天誉半岛是其高端项目的代表之作，曾经还获得了“广州十大豪宅”的称号，均价去到10万+/平！

| 原图源自小红薯

2017年，天誉地产进军中山，成立中山市天誉万利房地产开发有限公司。

不久后，宣布操刀中山西区彩虹地块，推广名为天誉虹悦1925。

| 项目位置还是挺不错

目前天誉中山公司已经被列为“限制高消费”、“票据持续逾期”的状态，形势相当不妙。

最高卖到2万/平

曾被指责货不对板

关于天誉虹悦1925，这似乎是个有“前瞻性”的项目。

2018年，天誉虹悦1925开盘，折后售价1.8-1.85万/平，带装修。

若是110平的改善户型，价格甚至去到1.95-2万/平，首付分期，月供要还接近1万。

虽然价格并不低，但依然有不少客户买单，半小时后就已经有2/3的单位售出，获得了开门红。

但在2020年，中山房地产火热之际，项目“突施冷箭”推出一批特价房源，售价1.3万/平起。

在当时，西区彩虹房价节节攀升，越秀、棕榈彩虹、合景招商等项目个个突破2万/平。

天誉虹悦1925毫无疑问成了性价比最高的新盘，吸引了不少刚需客前来购买。

| 当时的价格

然而在收楼时，多名业主表示项目存在园林货不对板、物业存在安全隐患、绿化率低等问题。

不久后，开发商与业主协商会谈，进行了部分问题的整改，但仍没能让业主们满意。

二手方面，项目成交均价1.2万/平，挂牌均价1.35万/平，部分房源挂牌价去到9字头。

天誉虹悦1925售罄后，天誉地产就结束了在中山的征程，转战其他城市。

这些开发商

已经离开中山

时代发展，变化莫测。

当年豪言壮志杀入中山的民企们，如今却大不如前。

除天誉外，房叔统计还有雪松、泰禾、世光创建、世茂福晟、阳光城、富力等多家民企，没能撑过来。

比如雪松旗下的君华新城，售罄多年了还要被售卖100%的股权。曾经竞得的地块也要打包售出。

去年6月，世光创建宣布长期休假，旗下的伊顿江山阅、麓景花园和名泰花园均已停工。

最近，世光创建在珠海的项目，直接打7折拍卖。

｜图源：阿里拍卖网

若是开卖前就停工，那还没什么问题，最多就影响下市容。

但那些卖到一半才出事的项目，如今成了中山保交付的重点对象。

比如恒大悦珑湾、泰禾金尊府等项目。在保交付的大背景下，不仅没有停工，反而陆续把房子交到了业主手上。

| 泰禾金尊府 摄于2023年4月

但那些还没动工的组团，复工就遥遥无期。

写在最后

地产民企爆雷的多米诺骨牌倒下，带来的震动余波未平。

从雪松、泰禾到天誉置业，这些曾经在房地产市场叱咤风云的民企，如今或黯然离场，或艰难挣扎。

接下来，民企数量大幅削减，剩下的民企们会如何发展，我们拭目以待。