千灯湖新盘户型图曝光，使用率高达120%！

佛山千灯湖新盘越秀星汇灯湖即将开放销售中心，推出86㎡三房和106㎡四房新规户型，使用率接近120%。项目位于桂江立交桥旁，周边生活配套成熟，预计成为千灯湖热门打卡点。

今年佛山房地产市场动作迅速，多个新盘从拿地开始就加紧施工，预示着3月将有一场激烈的市场竞争。最近，众多关注者询问桂城新盘——越秀星汇灯湖的情况。该楼盘预计在3月1日开放悦汇广场展厅，并计划在3月中下旬开放销售中心。目前，我们已获得官方户型图，项目将首先推出南侧的12-14栋小高层，提供86㎡三房和106㎡四房，这些户型在片区中实属罕见，使用率接近120%。

项目详细规划与周边环境

越秀星汇灯湖位于桂江立交桥旁，西侧紧邻万科金色城市，距离千灯湖公园北区直线距离约650米。项目周边有桂江小学、桂江幼儿园、南海全民健身体育公园、中建广场、南海实验小学等，生活配套设施成熟。地块占地约3.5万㎡，容积率为3.0，分为A、B两区。A区总体量约6万㎡，规划14栋住宅，其中11栋为小高层。B区是开放式公园绿地，项目将引入越秀地产全新生活品牌cocity理念，打造开放、多元、融合的生活场景，丰富人们的休闲生活。

户型设计与居住品质

项目小高层为10-14层，预计先推南面的12-14栋，全部为一梯两户纯板楼设计，户户朝南，且是片区罕见的新规产品。86㎡是升级版“飞机户型”，客厅、餐厅、厨房在一条直线上，形成南北对流布局，三个卧室分布在两侧，避免过道面积浪费，整体使用率接近120%。约10米三面宽朝南，0.27窗地比，让客厅、主卧和次卧都有较好的采光和视野景观。106㎡四房是创新户型设计，围绕三代同堂的痛点做了不少调整，比如设计内外双玄关，提高秩序感；超4米宽厅搭配可开可合的厨房，增加空间尺度感；四个房间两两分隔开来，提高私密性等。在主卧套房中，配备了超大L型落地飘窗，让居者获得更好的景观视野。每一个卧室都有利用飘窗扩充空间，提高户型使用率。

总的来说，越秀星汇灯湖凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，预计将成为佛山房地产市场的一大亮点。