2025年商业地产新趋势：政策助力与市场动态

2025年，中央政府及各地政府出台多项提振消费措施，涵盖消费品以旧换新、提振消费专项行动等。商办用地及大宗交易市场表现活跃，服务业扩张放缓，房地产相关企业融资动态稳定。企业如深业集团、凯德投资等发布新战略，北京世纪金源购物中心启动分区改造，预示着商业地产领域的持续变革与创新。

2025年，中央及各地政府围绕提振消费出台了多项措施，这些政策不仅涵盖了消费品以旧换新，还包括推进提振消费专项行动等。这些政策的实施，无疑为商业地产市场注入了新的活力。

在2025年1月，全国300城的商办用地推出及成交规划建筑面积分别为1282万平方米和1653万平方米。同时，中指数据监测到1亿元以上大宗交易9宗，成交总价超过120亿元。这些数据反映出商业地产市场的活跃度。

在行业动态方面，2025年1月服务业商务活动指数较上月下降1.7个百分点，显示出服务业扩张有所放缓。然而，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品约118亿元，同比基本持平，显示出融资市场的稳定性。

企业动态方面，深业集团发布了“3+X”商业产品线新战略，凯德投资的商业品牌“来福士·界”落地无锡，北京世纪金源购物中心也将在2025年启动分区改造。这些企业的战略调整和项目改造，预示着商业地产领域的持续变革与创新。

总体来看，2025年的商业地产市场在政策推动和企业创新的双重驱动下，展现出新的发展趋势。未来，随着更多政策的实施和市场的变化，商业地产领域将迎来更多的机遇与挑战。