皇岗村旧改启动：深圳房价再迎新高？

期待已久的深圳皇岗村旧改工程终于启动，预计将在2028年完工。这一项目不仅可能改变深圳福田区的房产格局，也可能影响未来房价走向。作为深圳的核心地带，皇岗村的改造进度一直备受关注。业内人士预测，改造后的新房价格或将突破10万/㎡，这将进一步提升深圳的房产市场竞争力。

经过漫长的等待，深圳皇岗村的旧改项目终于迈出了重要一步。深圳市住建局近日为福田区皇岗村改造一标段主体工程颁发了施工许可。这一项目位于福民路与皇岗二街的交汇处，计划于2028年下半年竣工。皇岗村因其地理位置优越和巨大的集体资产，一直是外界关注的焦点。自2010年确立改造规划以来，直到2020年才开始实质性拆除。2023年项目进程明显提速，预计一期将建成约20.3万平方米的住宅。

项目进展顺利，外界对未来皇岗村的新房价格颇为关注。过去，周边区域的二手房价格在4.9-11.9万/平方米之间浮动，而皇岗村新房价格有可能突破10万/平方米。结合福田区2023年的新盘销售情况，备案均价超过10万/平方米的项目只有六个。皇岗村的顺利改造，有望缓解福田区新房供应紧张的局面。

深圳作为一线城市，其房地产市场一直吸引着大量关注，而皇岗村的旧改项目无疑是个大热点。皇岗村位于深圳核心区域，拥有优良的城市配套和极具潜力的市场价值。这样一个大型旧改项目的启动，意味着深圳房产市场的又一次升级。尽管项目的推进需要时间，但最终的完工将为深圳带来新的住宅供应，也将提高整个地区的居住品质。因此，未来房价的走势必然会受到这一项目的影响，甚至成为市场风向标。

对于投资者和购房者来说，抓住这样一个契机或许会带来意想不到的回报。当然，房地产市场的变化无常，需要理性看待价格波动的风险。同时，政府的政策走向和市场的供需变化也将成为影响价格的重要因素。总之，深圳皇岗村旧改项目的启动，无疑将为深圳房产市场带来新的活力和机遇，值得密切关注。