大家关心的保利琶洲南项目，我们挖到独家猛料了！！！还记得吗，一个月多前，二娃偷偷写了一条保利琶洲南项目的揭秘稿，仅存活1个多小时就光荣牺牲了，很多朋友都没来得及看![]()
但今天，大家可以痛快围观了，料更足，更猛。![]()
据房产君独家消息，项目预计今年3月首开，首推户型确定了！最牛逼的户型分布我们也搞到了！![]()
全盘分为02、03、04三个地块开发，容积率很低，仅为2.5。项目设计方案傲娇又豪横：全盘采用南北对流板楼设计，层高16-32层，北高南低——保利琶洲南项目，房屋层高全部约3米以上，7/8栋更是去到约3.3米，豪宅尺度没跑了。NO.2 全盘一共20栋住宅，预计供应900多套豪宅房产君算了一下，项目总货量大约相当于2个保利湖光悦色（约480套）！只要定价不太高，房子会卖得嘎嘎快！NO.3 预计3月首开，约120/140/190平四房！第一波从面积最大、条件最好的02地块开始推售，如果你对保利琶洲南项目感兴趣，就一定不要错过首开。首推区一共三个面积段，为约120/140/190平四房，预计今年3月首开！占比最高的是约140平户型，首开区有约280多套。琶洲南TOD约140平已经没货了，加上保利湖光悦色基本清盘，目前整个海珠区，板楼相当稀缺。尤其是约120-140平中型改善户型，供应本就不足。
而项目首推约120/140/190平改善型面积段，将补齐这个缺口，大概率是不愁卖的。至于户型图，官方还没有正式对外公布，但你加二娃，他应该很快就能搞来给你看，问他就对了![]()
1）据说，从约120-190平，所有户型均为南北对流双阳台四房，全部拥有专梯入户设计，改善属性相当纯粹。2）尺度很夸张，实用率特别高！户型设计非常、非常、非常实用！光这两点，就足够让海珠好多盘汗颜！![]()
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或许你会好奇，保利一向光速开工，光速开盘，怎么到了这个项目，就要等待小半年左右？外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板，豪宅标配，非常高级。
无论是交标还是园林，全部按保利最高水平打磨，所以花的时间比较久，但也绝对值得等！
另一个是，项目筹备开放期间，保利一直在推动周边区域建设。房产君上次去看的时候，保利琶洲南项目与琶洲中区之间的桥梁已经快要连通了，周边高压线也正在拆除。预计在售楼部开放前，保利就能让区域设施及形象升阶，提前把兑现信心给到买家。所以，这个项目一定会是2025年，最值得大家期待的项目之一！至于保利琶洲南项目会卖什么价格，房产君只能透露一句价格惊喜。具体多惊喜，文章里面不方便说，感兴趣的加二娃微信私下了解吧。好了，今天就说这么多，如果你对这个项目感兴趣，或者长期关注海珠楼市，可以扫描下方二维码，加入海珠买房交流群，项目一有新动态，我们会及时发布在群内。
广州房产2025-01-16 11:20:36来自北京市
