走出需求不足：如何以房地产为突破口？

中央经济工作会议近日在北京召开，会议指出我国当前经济面临需求不足等多重挑战。为了应对这些困难，会议提出要在2025年实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以保持经济稳定增长。中国社科院的张斌指出，当前经济的最大挑战在于需求不足，他建议通过政府投资、信贷投放和房地产三方面的政策发力，以激发经济的增长动力。张斌同时表示，降低利率是走出需求不足的重要策略，不仅可以减少债务成本，还可以提升资产估值，为经济增长提供有力支持。

在地方政府债务方面，张斌建议实施“分城施策”，根据城市人口和产业增长情况合理处理隐性债务。通过适度拉长处理时间，有助于地方政府更积极地应对债务问题。此外，针对市场化程度较低的服务业，张斌呼吁政府加大投入，以释放行业的潜力，满足消费升级的需求。

从张斌的观点来看，需求不足无疑是当前经济运行的核心挑战。尽管我们在市场化程度较高的领域取得不少亮点，但整体经济的可持续发展仍需更多的政策支持。特别是在“内卷”竞争和地方政府债务等问题上，如何找到有效的解决路径，将成为未来一段时间的政策重点。宽松货币政策能否真正刺激消费和投资，进而推动经济稳步增长，还有待观察。降低利率、增加政府支出、重组房地产企业等措施，需要统筹考虑实施，以便更有效地引导市场预期和信心的恢复。与此同时，地方政府在处理债务问题时，也需更加灵活，以激发地区经济活力。未来的经济走向，很大程度上取决于这些政策能否在实际操作中见效。对于普通民众来说，在政策的引导下见证经济结构的调整，或许也能找到更多的发展机会。总之，2025年的经济能否突破当前的困境，关键在于政策的执行力度和实际效果。