楼市大动向！北京住宅用地成交金额破百亿

过去一周，楼市中北京的新房和二手房市场均展现出良好的活跃度，尤其是在住宅用地的交易上，北京的出让金总额高达111亿元，位列全国第一。这一势头无疑凸显出北京在全国房地产市场中的重要地位。

不仅北京，其他城市如广州、南宁和武汉等地的新房市场也表现不俗，成交面积环比大幅增长。同时，衡阳取消公摊面积，按套内建筑面积计算房价，而杭州则在优化容积率等政策上迈出新步伐，这些调整都反映出地方政府在积极响应中央号召，努力为楼市注入新的活力。

在企业层面，房地产公司通过多样化的融资手段争取资金，以适应不断变化的市场需求。上海东方明珠挂牌转让部分股权，珠光集团与中信城签署合作协议，这种合作与并购的趋势显示出企业对于多元化发展的浓厚兴趣。

从整体市场表现来看，北京无疑是本周的焦点。新房市场的成交额和住宅用地的出让金都创下了新高，而这不仅反映出市场对北京房地产的信心，也显示了在政策支持下市场的复苏迹象。然而，值得注意的是，部分二线和三四线城市的二手房市场出现了成交量的下降，提示着市场的区域差异依然存在。

政策方面，中央和地方政府的措施持续发力，尤其是在住房需求的释放和优化土地供应方面的努力，显示出政府对稳定市场的决心。而企业通过多种融资渠道获取资金，也反映了市场对未来发展的信心。总体而言，随着政策的逐步落地和市场的不断调整，未来的房地产市场或将迎来一个新的平衡点。