北京房价持续下跌，未来房市走向如何？

北京楼市经历了一波显著的价格调整，尽管期间有多项利好政策支持，整体房价仍然下跌了超过10%。西城区、东城区、海淀区等多个区域房价都有明显下降。尽管个别小区房价有所反弹，但整体市场依旧低迷。新房市场竞争激烈，销售困难。若未来两年房价继续下跌，北京楼市将面临连续三年下跌的窘境。

从北京楼市的现状来看，房价下跌成了一个无法忽视的趋势。尽管政策层面多方努力，希望能刺激市场活跃，但现实情况并不乐观。北京作为一线城市，其房价的变化不仅影响本地居民的购房决策，也牵动全国市场的神经。房价下跌幅度虽有差异，但无论是西城区、东城区还是海淀区，都是房产市场中标志性的区域。当下的房价调整无疑让不少房东感到压力，他们一方面希望通过降价促成交易，但另一方面也不愿意过多降低自己的利益预期。新房市场的艰难处境也带来了更多的竞争压力，没有倒挂的新盘面临更为严峻的销售挑战。这种局面或将持续，购房者要保持理性的态度，不急于追高或是盲目入市。在这样的市场环境下，房产投资者和购房者都需要更加谨慎，做好长期应对变化的准备。未来的房市走向，如何在不确定中寻找机会，将是一个值得思考的问题。