北京房价下滑，楼市门槛依旧高企

北京房价在2023年初至2024年底期间出现明显下滑，多个城区房价跌幅超过15%。尽管房价调整，市场仍以价换量的方式运行，未形成普遍上涨的趋势。尤其是在购房门槛高企和户口限制的影响下，北京楼市的需求较为有限，市场环境依旧艰难。

北京楼市的现状反映了房价调整与市场供需之间的复杂关系。在过去的一年多时间里，北京房价经历了显著的下跌，不少城区的房价跌幅超过了15%。这与此前市场专家预测的普遍上涨形成鲜明对比。这种下跌趋势显示出市场对高房价的抵抗和调整需求，也表明部分房地产市场的泡沫正在被挤压。尽管如此，购房门槛依然很高，尤其是北京户口的限制，使得市场需求未能达到预期。这种环境下，尽管房价有所回调，但对很多潜在购房者来说，依然望而却步。此外，高学历的年轻人因无法解决户口问题，对北京楼市的需求也被抑制。未来，北京房价能否企稳回升，还需要观察政策、经济环境和人口流动等多种因素的变化。对于投资者和购房者而言，谨慎应对市场变化，合理评估风险，是当前形势下的明智选择。