刚刚，深业世纪山谷公布入围名单！本次入围客户316批，推售342套房，入围比约1：0.93，将于今天摇号，明天开盘。这个入围还是有点出乎意料，毕竟深湾玖序近期才消耗了大量的高端客户，还能有316人入围还是非常不错的！我们也回访了部分通过我们平台去看房冻资的粉丝，只要能选到满意的楼层，基本上都会要的。
还没来得及参观或冻资的朋友可以加我们助理微信，如果开盘没有售罄到时可以安排当天线下选房！
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推售342套建面约233-386㎡大户型和420-1080㎡复式，毛坯备案价约12万/㎡，开盘综合最高约92折，折后总价约1655万起（毛坯）！
临近开盘的这几天，深业世纪山谷世家的营销中心人满为患，现场人气销售一人带多批客户。
最小户型都是233㎡，超高的入场门槛，加上8梯3户的奢华配比，无敌的一线高尔夫景观，妥妥的高端顶豪！
能跟深业世纪山谷世家同样看一线高尔夫景观和大沙河公园的，只有附近的香山美墅果岭，两者都是豪宅定位，都位于沙河东路头排位置。
另外，河对面的润玺也是一线大沙河公园景观和高尔夫景观。润玺的品质虽然很不错，但相对来说，润玺属于改善/豪刚的定位，小区有很多89和120平的小户型，拉低了整体调性。
我们来看一下周围二手竞品的价格！
香山美墅果岭
看景观的整体均价在13万左右，定位上，深业世纪山谷世家更为高端，同样看一线果岭景观的深业世纪山谷世家才9万多起，还是有3-4万的倒挂。
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截图源自臻选找房小程序
华润城润玺一二期
最近的小户型成交单价在14万+，175平及以上的大户型成交单价均在17万+。就当下而言，华润城的学区和万象商业有一定的溢价，但看得出深业世纪山谷世家的性价比非常高。
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半岛城邦三期
同样以景观、品质为卖点的160平最近成交价接近3000万，单价18万+，当然，半岛城邦的一线海景是无敌的。
深业世纪山谷世家一线高尔夫+大沙河公园景观，毛坯备案价12万，中间有5万左右的差距！考虑到半岛三期一线海景和容积率的溢价，但华侨城的性价比还是非常不错的！
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截图源自臻选找房小程序
整体对比来看，深业世纪山谷这次价格还是很有诚意的。定位也确实高端，8梯3户+3.5米层高，233-1080平的超大面积段，豪宅感拉满了！目前实体样板已开放，验资500万参观。通过我们看房，还有额外的媒体优惠咨询电话：
这次推出的住宅都位于3栋AB座（高250米），一共67层。近百米的楼间距，均为8梯3户！总建面约2000㎡的增值服务空间，提供商务、宴会、健康、家庭活动等服务。景观是项目最大的卖点之一，双高尔夫、科技园地标、深圳湾地标、大沙河和海景全都集齐了。项目的日照模拟和无人机逐层景观视频均已做好，点击视频链接阅读：
深业世纪山谷世家的夜景
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约233㎡3房2卫 A户型
西北朝向看名商和沙河高尔夫，远处还有欧洲城、科技园北区和塘朗山。
约280㎡4房3卫 B户型
西南朝向，属于最佳的视野，无遮挡，与名商、沙河高尔夫零距离，看科技园城市景观，高层可看深圳湾海景。
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约386㎡4房3卫 C户型
沙河东路首排，西向看名商高尔夫和大河沙生态长廊，还能看到科技园、深圳湾和深超总的地标性建筑。
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2、景观资源优质，西面看大沙河和高尔夫，东面看华侨城生态环境；
3、位处华侨城豪宅区，周围有科技园、留仙洞总部基地、深超总等产业环绕，紧邻华侨城旅游度假区；
4、商圈发展成熟，周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场等五大商圈环伺。深业世纪山谷位于深圳最有底蕴的老牌豪宅区——华侨城片区，是深圳顶级富豪的聚集地，片区豪宅动辄两千万起步，别墅更是价值上亿，备受市场认可。
向西一站即是科技园产业，南面紧邻深超总产业和深圳湾豪宅区，向东一站是世界之窗华侨城文化旅游区，周围集聚了大量的产业和高端豪宅社区。
借着纯水岸、天鹅湖、香山美墅等名气较大的老牌豪宅以及欢乐谷、大沙河湿地景观带、燕晗山郊野公园、益田假日广场等极具标志性的元素，人居体验指数可与福田香蜜湖齐肩。
深业世纪山谷主要卖点在于核心地段+王牌景观+稀缺大平层。华侨城片区新房极少，在这类核心地段有着极致景观和纯大平层，在目前深圳在售新盘中几乎没有。
项目西边是名商高尔夫球会，东北方是香山美墅系列和波托菲诺系列的豪宅社区，东南角就是世界之窗，整体居住氛围很不错。
产品上主打的一个奢侈，设计出八梯三户，3.5米层高及外立面大面积的玻璃幕墙，都属于真正的顶豪配置。
按目前的价格来看，最小的233㎡户型，果岭层2000万左右，386平楼王，高区看一线果岭、海景、城市三重复合景观，价格约5000万左右
2000-5000万这个价格段严选的话，可选择的不多，比如深圳湾卓越维港、翡翠海岸等，但是楼龄老，居住体验感会大打折扣，景观实际上没有那么震撼（相比起来半三才是真正的一线海景），主打一个深圳湾的地段和高端的圈层。
香蜜湖这边的次新深业中城的景观也非常不错，不过最近的成交价去到了17-19万左右，其它的小区楼龄都有点老了。
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总的来说，既有豪宅的基因也有豪宅的要素，整体性价比很不错！适合注重居住体验、追求极致景观资源的高净值人群，这类核心地段王牌景观豪宅在市面上也是很稀缺。
05. 深业世纪山谷配套
交通资源
距离1号线白石洲站约600米，1站可到达高新园。旁边还规划了29号线，届时可快速联通深超总枢纽。也可自驾经深南大道，快速通往深圳湾、后海、前海等核心片区。
自带一所九年制学校和一所幼儿园，周边还有沙河小学和南二实验学校等教育资源
1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕；车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，可满足日常休闲娱乐。周边自然景观丰富，步行距离大沙河约1.4公里。名商高尔夫球会、华侨城体育文化中心和深圳湾体育中心环绕，1.5公里范围内还有世界之窗、欢乐谷等。
项目将于12月8日（后天）开盘。通过我们看房，还有额外的媒体优惠咨询电话：
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深房臻选2024-12-07 14:07:49来自北京市
